Алименты — все, что связано с этим словом, заботит любую распадающуюся семейную пару, имеющую детей. И если общий порядок взыскания алиментов вполне определенно изложен в Семейном кодексе, то на вопрос о том, с каких доходов они должны быть удержаны, в законе нет четкого ответа, что порождает недопонимание и вызывает массу споров, особенно когда плательщик алиментов получает доход от продажи дорогой недвижимости. Надо ли платить алименты с дохода от продажи недвижимости, рассказывает адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»), президент Гильдии юристов рынка недвижимости.


"Каждого, кто платит или получает алименты, интересует — являются ли денежные средства, полученные от продажи жилого помещения или иного дорогостоящего имущества тем доходом, с которого следует уплачивать алименты на содержание несовершеннолетних. Надо ли высчитывать алименты при продаже, например, квартиры за 6 млн рублей? Если вырученные средства признать доходом, то на содержание одного ребенка продавец отдаст 1,5 млн рублей, а на содержание троих — 3 млн. Являются ли подобные суммы оправданными и разумными?

В 2008 году постановлением Правительства РФ № 613 в перечень доходов, с которых должны удерживаться алименты, были включены средства, вырученные по гражданско-правовым договорам. Буквальное понимание такой формулировки предполагает, что алименты должны выплачиваться из любых денежных средств, полученных по сделкам, в том числе продажи квартир, дач, автомобилей, иного имущества. Но так ли это на самом деле?

Сложность рассматриваемого вопроса состоит в том, чтобы определить, что считать доходом, полученным по гражданско-правовому договору. Четкую формулировку понятия "доход" содержит налоговое законодательство, которое безоговорочно относит к нему и средства, вырученные от продажи имущества. Тем не менее к взысканию алиментов данное понятие не применяется.

В 2012 году Конституционный суд, рассматривая несколько обращений, с целью разъяснения необходимости оплаты алиментов при реализации недвижимости прямо указал, что с доходов по сделкам, не связанным с трудовой или экономической деятельностью, алименты не взыскиваются. Другими словами, денежные средства, полученные от разовой продажи имущества, в том числе квартиры, не являются доходом для выплаты алиментов. Подобная позиция суда, обязательная для применения, видится целесообразной и осмысленной.

Как правило, такое имущество, как земельный участок, квартира или автомобиль, продается для приобретения аналогичного или заменяющего имущества, а потому удержание алиментов от его продажи может серьезно ущемить интересы плательщика алиментов.

Более того, семейное законодательство устанавливает, что дети не имеют права на имущество родителей, и данный принцип был бы нарушен при передаче части дохода от реализации такого имущества в пользу несовершеннолетнего. Кроме того, вспомним, что целью уплаты алиментов является содержание ребенка, но никак не обогащение его. Взыскание алиментов в размере одного или двух миллионов рублей по разовым сделкам не может преследовать цель содержания несовершеннолетнего, обеспечения его нужд.

В заключение отмечу, что для полного исключения разногласий по данному вопросу российскому законодателю необходимо четко регламентировать понятие дохода от продажи имущества и установить перечень гражданско-правовых договоров, с доходов по которым могут взыскиваться алименты"

Реклама

Читайте также

Для проектов  TEKTA GROUP банк «Возрождение» снизил ипотечную ставку - Фото

Для проектов TEKTA GROUP банк «Возрождение» снизил ипотечную ставку

TEKTA GROUP и банк «Возрождение» снижают ипотечную ставку для клиентов компании на 1,1%. Теперь, приобретая квартиру в ЖК «Маяковский», «Акварели» и «Архимед-2» в кредит по новой ставке от 10,9% годовых, можно  сэкономить до 1,8 млн рублей.

Компания «ЛенСпецСтрой» разыграла автомобиль среди своих клиентов - Фото

Компания «ЛенСпецСтрой» разыграла автомобиль среди своих клиентов

Все мы знаем, какое это счастье — наконец-то приобрести долгожданную квартиру. Компания «ЛенСпецСтрой» предложила своим клиентам этим не ограничиваться, а порадовать себя ещё и новой машиной.

Реклама