Несмотря на то, что за пределами МКАД уже сформировано определенное предложение качественных офисных площадей и успешно функционирует несколько современных бизнес-центров (БЦ), говорить о сколь бы то ни было серьезном смещении спроса из центра за город не стоит (и вполне умеренные показатели загородных БЦ тому подтверждением).

В границах Садового кольца спрос стабильно превышает качественное предложение, и перемен в этом соотношении пока не предвидится. Исторически, качественные БЦ строились с учетом географии проживания лиц, принимающих решения (а это, главным образом, ЦАО, ЮЗАО, ЗАО и СЗАО). Именно здесь и сосредоточены наиболее востребованные офисные площади.

Что касается ставок аренды, в пределах Садового это, в среднем, 830 долларов за кв. м в год (исключая отдельные «топовые» объекты, где ставки достигли докризисного уровня и превышают 1000 долларов за кв м в год). Офисные помещения за пределами Садового кольца сдаются в аренду по ставке порядка 500 долларов за кв. м в год. Массовый спрос сегодня приходится на офисные помещения, расположенные в границах между Садовым кольцом и ТТК - именно здесь сосредоточен основной объем БЦ класса В.

 

Реклама

Читайте также

 «Галс-Девелопмент» планирует завершить монолитные работы в башнях «Культура» и «Искусство» до конца 2017 года - Фото

«Галс-Девелопмент» планирует завершить монолитные работы в башнях «Культура» и «Искусство» до конца 2017 года

Компания «Галс-Девелопмент» приступила к монолитным работам по надземной части жилого квартала «Достояние» в Кунцево, который возводится по адресу: улица Ярцевская, д. 34, 31 в рамках городской программы комплексной реконструкции кварталов района Кунцево (Инвестиционный контракт от 26.05.1999 г. №1317).

Старт продаж квартир в ЖК «Селигер Сити» от 3,9 млн рублей - Фото

Старт продаж квартир в ЖК «Селигер Сити» от 3,9 млн рублей

Компания MR Group сообщает о старте продаж квартир в жилом комплексе «Селигер Сити», который будет расположен всего в 2 мин. от м. «Селигерская». Здесь покупателям предлагаются студии и 1-2-3-комнатные квартиры площадью от 25,3 до 73 кв. метров и стоимостью от 3,9 млн рублей.

Реклама