Несмотря на то, что за пределами МКАД уже сформировано определенное предложение качественных офисных площадей и успешно функционирует несколько современных бизнес-центров (БЦ), говорить о сколь бы то ни было серьезном смещении спроса из центра за город не стоит (и вполне умеренные показатели загородных БЦ тому подтверждением).

В границах Садового кольца спрос стабильно превышает качественное предложение, и перемен в этом соотношении пока не предвидится. Исторически, качественные БЦ строились с учетом географии проживания лиц, принимающих решения (а это, главным образом, ЦАО, ЮЗАО, ЗАО и СЗАО). Именно здесь и сосредоточены наиболее востребованные офисные площади.

Что касается ставок аренды, в пределах Садового это, в среднем, 830 долларов за кв. м в год (исключая отдельные «топовые» объекты, где ставки достигли докризисного уровня и превышают 1000 долларов за кв м в год). Офисные помещения за пределами Садового кольца сдаются в аренду по ставке порядка 500 долларов за кв. м в год. Массовый спрос сегодня приходится на офисные помещения, расположенные в границах между Садовым кольцом и ТТК - именно здесь сосредоточен основной объем БЦ класса В.

 

Реклама

Читайте также

«Воробьёв Дом» - первый в России жилой комплекс с технологией Schindler Port - Фото

«Воробьёв Дом» - первый в России жилой комплекс с технологией Schindler Port

 «Воробьёв Дом» компании MR Group стал первым в России жилым комплексом, оборудованным технологией Schindler Port. Эта система управления пассажиропотоком с удобным интерфейсом и бесконтактным использованием для жителей комплекса позволяет максимально эффективно распределять логистику передвижения по комплексу.

Реклама