Это большой ассортимент квартир в новостройках по приемлемой стоимости. Выбрать жилье себе по вкусу можно исходя из своих предпочтений. Стоимость квартир в строящемся доме всегда ниже, чем в готовом. Клиент за счет более дешевого квадратного метра может заработать/сэкономить деньги в зависимости от ситуации.

Сейчас популярны квартиры с отделкой от застройщика. С помощью данной опции клиент экономит свои силы, время, а так же денежные средства на ремонте, что происходит благодаря оптимизации застройщиком закупочных процессов.

Интересно проследить логику покупателя, приобретающего новостройку в кредит. Потребитель, как правило, рассуждает следующим образом: если мною было накоплено Х денег на приобретение квартиры, а выбранная квартира стоит Х+Y рублей, то, беря кредит, лучше приобретать квартиру бОльшей площади, например, за счет дополнительной комнаты. Таким образом, у нас формируется бОльшее количество заявок с высоким первоначальным взносом.

В зависимости от потребительских характеристик объекта доля клиентов, приобретающих квартиры в кредит, колеблется от 10 до 50%. Стоит отметить, что такой инструмент финансирования, как ипотека, стимулирует спрос на жилье. Например, в мкр. Царицыно введение ипотеки позволило увеличить объем продаж на 25%.

Общие условия по кредиту на новостройки практически ничем не отличаются от кредитования готового жилья. Разница - только в зависимости процентной ставки от наличия залога. Как правило, условия кредитования по строящемуся жилью включают в себя два периода: «до оформления залога» и «после оформления залога». На втором этапе, размер процентной ставки практически аналогичен годовой процентной ставки по кредитам на готовое жилье в этом же банке. Годовая процентная ставка до оформления залога банку обычно на 2-3 процентных пункта выше.

Вкратце, процесс аккредитации новостройки в банке выглядит следующим образом. Банк проводит экспертизу объекта, рассматривает всю документацию по застройщику и объекту. В случае положительного решения запускается стандартная или специальная программа по кредитованию данного дома или жилого комплекса. И только после этого банк готов рассматривать заявки по конкретным клиентам.

Пользуясь услугами ипотечного брокера, клиент получает значительные преференции, какие невозможно получить неспециализированному участнику ипотечного рынка. Это снижение базовой ставки на 0,5%, комиссии за рассмотрение на 20%, комиссии за выдачу на 20% или полная отмена всех комиссий, уменьшение срока моратория в 2 раза, уменьшение периода ограниченного права досрочного погашения в 2 раза.

Банк предоставляет нам такие преференции, взамен получая полностью подготовленных клиентов с готовым пакетом документов, что влечет за собой ускоренное рассмотрение заявки и быстрый выход на сделку. Высокая скорость рассмотрения заявки также достигается за счет передачи документов в банк по электронной почте, документы передаются непосредственно сотруднику, ответственному за рассмотрение заявки, таким образом, наша служба доставки минует все очереди в банках.

Но это еще не все, например, компания «НДВ-Недвижимость» предоставляет клиентам возможность воспользоваться услугами ипотечного брокера совершенно бесплатно. Сегодня спецпредложение действует в мкр. Царицыно и ЖК Холмогоры - готовом доме от ЗАО «ЮИТ СитиСтрой» (представитель международного бренда «ЮИТ ДОМ»). В работу ипотечного брокера входит не просто информирование потребителя о возможных программах по объекту, но и сопровождение клиента на всех этапах от одобрения до выдачи кредита, а также все действия по согласованию договора. Если предложение по «прямой ипотеке» Клиента не устраивает, то он может заказать услугу по получению кредита под залог имеющегося жилья.

 

Реклама

Читайте также

Ипотека с господдержкой в проектах TEKTA GROUP стала ещё выгодней – ставки от 10,8% - Фото

Ипотека с господдержкой в проектах TEKTA GROUP стала ещё выгодней – ставки от 10,8%

На покупку квартиры в любом из проектов TEKTA GROUP финансовый партнёр компании банк «Уралсиб» снизил ипотечную ставку по программе господдержки до 10,8%.  Спешите воспользоваться новым предложением, ведь до конца действия ипотечных программ с государственной поддержкой остался всего один месяц!

В России хотят ужесточить штрафы за незаконную перепланировку жилья - Фото

В России хотят ужесточить штрафы за незаконную перепланировку жилья

Замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис заявил, что ответственность за незаконную перепланировку жилых помещений может существенно ужесточиться, передает РИА Новости.

Реклама