Власти возлагают надежды на строительные сберегательные кассы для развития ипотечного кредитования. Их идея заключается в том, чтобы предложить льготные ставки тем, кто использовал специальный вклад для накопления первоначального взноса.

Но давайте посмотрим, заработает система в массовом порядке или нет?

Идея строительных сберкасс витала давно, ещё в период принятия закона «Об ипотеке» в 1998 году. Тогда были два пути развития рынка: пойти по американской или германской системе кредитования. Мы выбрали первый вариант, а не второй, основанный как раз на строительных сберкассах, хотя эта система успешно действует и может принести успешные плоды на российском рынке.

Если появятся стройсберкассы для ипотеки, то у потенциальных клиентов-заёмщиков будет реальный стимул перенести свои накопления «из-под матрасов» в банки. В таком случае они смогут накапливать деньги, а по истечении срока вклада получить финансирование на покупку под небольшой процент. Банкам такой подход интересен, так как поток клиентов будет увеличиваться. Пробные проекты уже запущены.

Сколько смогут сэкономить вкладчики-заёмщики? По сути, новые ставки должны быть очень привлекательными, значительно ниже среднерыночных условий: инфляция + 2,2% (прибыль + расходы на операционные услуги). В общей сложности это около 8%, если инфляция не превысит 6,5%.

На мой взгляд, у стройсберкасс – хорошее будущее, особенно если идея будет поддержана со стороны государства. Национальный проект, который позволит сделать покупку более доступной, наверняка вызовет положительный отклик у населения. Однако чтобы данная система заработала в масштабе страны, предстоит сделать многое. Бюджетных вливаний недостаточно, необходимы системные изменения в экономике страны, снижение инфляции  и ставки рефинансирования, диктующей стоимость заёмных денег  для банков.

Реклама

Читайте также

Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия скидок до конца марта - Фото

Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия скидок до конца марта

Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия специальной акции на приобретение квартир во всех жилых комплексах, реализуемых агентством. Только до 31 марта 2017 года у покупателей есть возможность сэкономить 10% от стоимости жилья.

Реклама