Купить торговую площадь по адресу Москва, Митинская улица

  • Митино
  • Пятницкое шоссе
  • Волоколамская
Рейтинг объявления: 21
73 104 040рублей ( ≈ 1 140 423,02доллара ≈ 1 067 318,98евро )

Коммерческая продажа

Описание

Москва г, Северо-Западный административный округ, Митинская улица 36, продается Торговая площадь, общ. пл. 104, 1/1 этаж, Предлагается помещение - как арендный бизнес - расположено напротив выхода из метро (30 метров) Митино. 104 м.кв. по адресу Митинская ул. 36. Арендатор: ВкусВилл.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Население района составляет 200 000 человек.
В 200 метрах от новых бизнес-класса ЖК Митино Life, в 350 метрах от ЖК Митино Life ЭкоПарк и в 600 метрах от МФK Yes.
Большие современные витрины и рекламная поверхность.
Отдельный вход в каждое помещение.
Высокие потолки 3,1 м.
Центральные коммуникации в каждом помещении.
Зона разгрузки.
Площадь помещения 103,9 м. кв.
Ставка аренды 75 072 руб./м2/год
Ежемесячный арендный поток 650 000 руб.
ГАП: 7800000 руб.
Договор аренды на 5 лет.
Индексация 7%
Рассчет с учетом индексации:
1 год -- 7 800 000 руб.
2 год -- 8 346 000 руб.
8 930 220 руб.
9 555 335 руб.
10 224 209 руб.
10 939 903 руб.
11 705 697 руб.
Итого: 67 501 365 - за семь лет.
Стоимость продажи: 73104040 руб.
Окупаемость 7,5 лет.

Показать полностью

Дополнительно

  • телефон
    Реклама
    Обновлено Объявление на сайте агентства
    Реклама

    1 похожее объявление