Купить помещение неопределённого назначения по адресу Москва, Митинская улица, дом 36

  • Митино
  • Пятницкое шоссе
  • Волоколамская
Рейтинг объявления: 18
147 513 600рублей ( ≈ 2 463 477,12долларов ≈ 2 330 714,88евро )

Коммерческая продажа

Описание

Продажа готового арендного бизнеса 256,1 кв.м в 25 метрах от выхода из метро в центре торговой жизни развивающегося района с текущим населением 185 000 чел.
Автомобильный трафик 26 тыс. авто/сутки.

Арендатор - успешный магазин школьной формы и товаров для детей "Филимон".
Дистрибьютор самой крупной российской компании по производству школьной формы и одежды Sky Lake.
Магазин открылся в Митино еще в 2001 году в ТЦ "Митино". В 2009 году переехал по адресу Митинская, д. 36 и с того момента успешно существует в этом помещении вот уже 7 лет.
В 2016 году магазин подписал долгосрочный договор аренды на 8 лет.

Ставка аренды 58 800 руб./кв.м/год
Ежемесячный арендный поток 1 225 000 руб.
Договор аренды на 8 лет
Доходность 15%
Индексация 7%

В 2016 г. в 100 метрах от проекта завершлось строительство двух масштабных проектов: ЖК Митино Лайф и Апарт-комплекс YES. Общее количество квартир в этих проектах превысит 2 000, что увеличит пешеходный трафик минимум на 8 000 человек/день в течение 2017 года.

Продажа от собственника. Показ в любое удобное для Вас время. [#575642#]

Показать полностью
Реклама
Обновлено Объявление на сайте агентства
Реклама