Купить торговую площадь по адресу Москва, Монтажная улица

  • Щёлковская
  • Черкизовская
  • Локомотив
Рейтинг объявления: 12
12 878 000рублей ( ≈ 202 184,60доллара ≈ 188 018,80евро )

Коммерческая продажа

Описание

БЕЗ КОМИССИИ. ТОРГ. 8-(915)-052-55-58 Павел. Предлагается в продажу торговая площадь (АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС) - МАГАЗИН - Электроинструменты - 52 м2. Выгодное соседство с зонами якорных арендаторов. Открытая планировка. Витринное остекление на 1-м этаже. Возможность рекламы на фасаде. Сумма покупки: 200000 долл. Цена продажи за м2: 3846 долл. Доходность 13 проц. Арендная ставка: 500 м2/год (без НДС и эксплуатации). Долгосрочный договор аренды: 5 лет (10 проц. индексация). Окупаемость - 7,7 лет. Эксплуатационные расходы 50 долл. за м2/год (оплата арендаторами). Долгосрочный договор аренды 5 лет. Ежегодная индексация 10 проц. ВЫГОДНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ. Монтажная улица - транзитная магистраль с интенсивным автомобильным трафиком. Удобные подъездные пути с Щелковского и Открытого шоссе, МКАД. Фирменные автобусы от 3-х станций метро (Черкизовская/Щелковская/Ул. Подбельского). В зоне 5-минутной доступности живет более 250 000 человек. Мебельно-строительная специализация. ТЦ великолепно вписывается в сложившуюся инфраструктуру прилегающих районов. Возможность приобрести в собственность помещения от 50 м2 в современном ТЦ. Готовые арендные бизнесы с доходностью от 12 проц. Покупка помещений без коэффициента общих зон (только полезная площадь). Гарантированное увеличение стоимости по мере развития проекта. Дисконт при покупке до ввода ТЦ в эксплуатацию. Есть свидетельство о собственности. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ. цена 1 кв.м. : 247654 руб.

Показать полностью

Дополнительно

  • телефон
    Реклама
    Обновлено Объявление на сайте агентства
    Реклама

    2 похожих объявления