Купить помещение свободного назначения по адресу Москва, проспект Андропова

  • Технопарк
  • ЗИЛ
  • Автозаводская
Рейтинг объявления: 28
256 528 000рублей ( ≈ 4 027 489,60долларов ≈ 3 745 308,80евро )

Коммерческая продажа

Описание

Продается помещение свободного назначения, без комиссий, площадью 1603,3 кв.м на третьем этаже в БЦ «Лобачевский», на территории БП «Nagatinoi-Land».
Стоимость 1 кв м 160000р. (без отделки). Дополнительно оплачиваются: эксплуатационные расходы: 2 980 рублей за 1 кв.м в год, в том числе НДС (18%). Коммунальные платежи: по фактически потребленному объему.
Бизнес-парк Nagatino i-Land отличается повышенным уровнем комфорта и развитой инфраструктурой. Центр представляет собой полноценный бизнес-парк, обеспеченный сервисом, торговыми и финансовыми заведениями, пунктами общественного питания и зонами отдыха. Здания оборудованы современными системами кондиционирования, отопления и вентиляции.
Бизнес-парк Nagatino i-Land является вторыми по величине градостроительным офисным проектом. Это первый в стране полноценный банковский кластер – место, где локализуются различные финансовые учреждения. В 2012 году Nagatino i-Land стал победителем престижной профессиональной премии REX Awards-2012.
На территории БП «Nagatinoi-Land» -ст.м.Технопарк
6 офисных зданий класса В+ общей площадью 216000 кв.м
3 корпоративные столовые, супермаркет
банковские отделения: РайффайзенБанка,МТС Банка
банкоматы: Сбербанка, ЮникредитБанка,РайффайзенБанка, МТС Банка
резиденты: более 40 компаний. Крупнейшие: Альфа банк, РайффайзенБанк, ЮникредитБанк, LBBW.
Машиноместа на продажу
9-уровневый паркинг
Базовая ставка – от 1 200 000 руб.. за 1 машиноместо.
Инженерные решения:
Центральная система отопления, двухтрубная система вентиляции и кондиционирования;
Современные системы охраны, видеонаблюдение, контроль доступа;
Автоматическая пожарная сигнализация, система дымоудаления, спринклерная система пожаротушения;
Система автоматического управления всеми инженерно-техническими системами здания с центрального диспетчерского пункта;
Передовые телекоммуникационные системы.
Элементы отделки и инженерное оборудование
Лифты — OTIS, скорость 1 м/сек.
Фасады — NBK Keramika Terrart
Полированный гранит — MahagoniSweden
Остекление — Glaverbor
Холодильные машины — YORK, диапазон внешних температур -26,0ْС до +28,0ْС
Электротехническое оборудование — SchneiderElectric
Пожарная сигнализация ARITECHFP-2000
Здания
Шаг колонн — 8,4×8,4 м
Высота этажей — 3,3 м
Высота первого этажа — 4,3 м
Технические характеристики второй очереди
Инженерные характеристики
«Интеллектуальное здание» — автоматизированная система управления зданием, обеспечивающая централизованный мониторинг, диспетчеризацию и управление оборудованием инженерных систем.
Система отопления, вентиляции и кондиционирования
Централизованная система отопления, система приточно-вытяжной вентиляции, система кондиционирования воздуха, позволяющие регулировать микроклимат в отдельном офисном блоке, круглосуточно поддерживать среднюю температуру в диапазоне 22 °C ±2 °C и влажность не менее 40%
Производительность системы общеобменной вентиляции — не менее 60 м³ приточного воздуха в час на 8-10 кв.м. используемой площади
Кондиционирование и вентиляция места общего пользования.
Система пожарной безопасности
Система пожарной безопасности, включающая систему пожарной сигнализации, систему оповещения о пожаре, систему дымоудаления и подпора воздуха, систему автоматического водяного пожаротушения (спринклерное/дренчерное пожаротушение) и систему противопожарного водопровода (пожарные краны)
Система пожарной безопасности мест общего пользования
Лифты
Скоростные лифты ведущих международных марок (максимальный интервал ожидания лифта не более 40 секунд при 100% заполненности здания)
Электроснабжение
Вторая категория электроснабжения и наличие дизельного генератора в качестве источника аварийного электроснабжения систем противопожарной безопасности и систем жизнеобеспечения здания
Возможность повышения категории электроснабжения до первой
Расчетная мощность для нужд арендаторов — не менее 60 Вт расчетной мощности на 1 кв.м. используемой площади
Система безопасности
Система безопасности CCTV и контроль доступа в здание — по периметру здания и прилегающей территории, возможность доступа для арендаторов и/или посетителей арендаторов 24×7 (система видеонаблюдения для всех входных групп, включая парковку, лифтовые холлы, электронная система контроля доступа, круглосуточная охрана здания). Хранение информации CCTV — не менее 4-х недель
Компьютерная система регистрации посетителей
Конструктивные особенности здания
Высота потолка от верха (пола) монолитной плиты перекрытия до низа (потолка) следующей монолитной плиты перекрытия — не менее 3.6 метров. Высота от «чистого» пола до «чистого» потолка в отделанном помещении (за исключением коридоров) не менее 2,7 метров (с учетом фальшпола или чистового пола)
Открытая планировка этажа, позволяющая спроектировать как единое офисное пространство, так и разделить этаж на несколько арендаторов с минимальной потерей арендуемых площадей
Въездные рампы и санузлы на первом этаже для инвалидов.
Отделка площадей общего пользования и фасада
Высококачественные материалы, использованные при отделке помещений общего пользования и фасада
Парковка
Коэффициент парковочных мест — 1/60
Высота свободного проема в подземном паркинге в местах передвижения транспорта — 2,2 метра
Прочее
Полезная нагрузка на межэтажные перекрытия — не менее 400 кг/кв.м. в наземной части здания, включая перегородки и отделку пола
Коэффициент потерь - не более 12%
3 независимых качественных провайдера телекоммуникационных услуг
При строительстве будут применяться «зеленые» технологии с целью получения экологического сертификата по стандартам BREEAM. В результате:
на 10% выше коммерческая стоимость Вашего актива
на 25% ниже энергопотребление
на 30% меньше потребление воды
Много естественного света
Cохранение здоровья работников.
Звоните сегодня. Оперативный показ. Павел, Москва г, Южный административный округ, проспект Андропова 18к5, продается ПСН, общ. пл. 1603.3, 10/20 этаж, Номер лота: 452391

Показать полностью

Дополнительно

  • телефон
    Реклама
    Обновлено Объявление на сайте агентства
    Реклама

    4 похожих объявления