Купить торговую площадь по адресу Москва, улица Фабрициуса

  • Сходненская
  • Тушинская
  • Планерная
Рейтинг объявления: 19
98 000 000рублей ( ≈ 1 636 600долларов ≈ 1 538 600евро )

Коммерческая продажа

Описание

Москва г, Северо-Западный административный округ, улица Фабрициуса , продается Магазин, общ. пл. 732, 1/1 этаж, Очень выгодное предложение!Продажа отдельно стоящего здания с сетевым арендатором Пятерочка,земельный участок 9 соток в собственности.Электроэнергия 55 Квт. Арендаторы платят 1 400 000 рублей в месяц,коммунальные платежи отдельно.
Отдельно стоящее одноэтажное здание. Рядом
остановка общественного
транспорта. Интенсивный автомобильный и
пешеходный трафик. В окружении
густонаселенный сложившийся жилой массив.
Отсутствие конкурентов. Собственная
парковка. Выделенная мощность- 55 кВт. (в
процессе увеличения до 154 кВт). Зальная
планировка. Х5 ритейл групп за счет собственных
средств осуществляет изменение вида
разрешенного использования земельного участка,
получение новых технических условий на
увеличение электрических мощностей, получение
нового кадастрового паспорта, технического
паспорта, изменение назначения
объекта, установку электрического котла.
Согласованный объем инвестиций в объект
составляет 13 000 000 руб.
Коммерческие условия:
Общая площадь- 723 кв.м;
Земельный участок- в долгосрочной аренде до 2062г. (стоимость аренды - 140 000 руб. в квартал).
Стоимость помещения - 100 800 000 руб.
Арендатор - продуктовая сеть"Пятерочка", получена оферта на заключение долгосрочного договора аренды
на 10 лет, пройден инвесткомитет. МАП - 1 400 000 руб.,ГАП - 16 800 000 руб.
Срок окупаемости: 6 лет (без учета индексации).
Безусловная индексация - 5%.

Показать полностью

Дополнительно

  • телефон
    Реклама
    Обновлено Объявление на сайте агентства
    Реклама