2012 год на рынке недвижимости прошел под знаком апартаментов

Текущий год без преувеличения можно назвать «годом апартаментов». По данным «Метриум Групп», с января по ноябрь рынок пополнился 19 новыми проектами, за счет чего общее число комплексов с апартаментами увеличилось более, чем в два раза. Если планы девелоперов по выводу новых проектов с апартаментами будут реализованы, то их доля от всего рынка жилья уже в следующем году может составить 25%, то есть четверть.

Всего в продаже в настоящее время находится 32 объекта с объемом предложения более 1 900 единиц. Столь «плодовитый» на апартаменты год - результат бурного докризисного развития рынка коммерческой недвижимости, считают аналитики компании «Метриум групп». «Тогда на рынок вышло большое количество проектов по строительству офисных зданий и МФК, в результате чего рынок стал близок к насыщению, - поясняет Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп». - Понимая это, застройщики, имеющие в портфеле площадки с нежилым целевым использованием, после кризиса стали перепрофилировать проекты под апартаменты - наиболее простой и экономически эффективный путь. В результате этого мы и видим сейчас столь активный выход на рынок проектов с апартаментами».

Тенденция к увеличению числа комплексов апартаментов продолжится в Москве и в следующем году. Уже сейчас известно о нескольких проектах, которые выйдут на рынок в ближайшее время. Кроме того, в следующем году ожидается вывод нескольких проектов нижнего ценового уровня - комфорт-класса. Эти проекты были заморожены в кризис и, скорее всего, будут «реанимированы», в ближайшее время.
По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», объем перспективных проектов с апартаментами - порядка 1,5 млн кв.м. Доля апартаментов от общего объема жилья на первичном рынке (без учета проектов на территории Новой Москвы) составляет сегодня 12,4%. Таким образом, если планы девелоперов по выводу новых проектов с апартаментами будут реализованы, то их доля от всего рынка жилья уже в следующем году может составить 25%, то есть четверть.

 

Реклама

Читайте также

 В районе Новые Ватутинки появится метро - Фото

В районе Новые Ватутинки появится метро

Столичные власти разработали проект генплана для Новой Москвы. На присоединенных территориях появятся 33 станции метрополитена, одна из которых будет построена вблизи Новых Ватутинок. Таким образом, жители района смогут пользоваться не только скоростными трамваями, но и метро. Партнер по реализации жилого комплекса – «Метриум Групп».

ЖК «Маяковский» - проект с лучшим тематическим стендом на выставке «Недвижимость от лидеров» - Фото

ЖК «Маяковский» - проект с лучшим тематическим стендом на выставке «Недвижимость от лидеров»

TEKTA GROUP традиционно приняла участие в 36-й выставке-ярмарке «Недвижимость от лидеров», которая завершилась в минувшее воскресенье в Центральном доме художника на Крымском валу. Выставка собрала крупнейшие компании и лучшие проекты рынка жилой недвижимости столичного региона. Стенд ЖК «Маяковский» был признан лучшим тематическим стендом выставки.

Реклама