Составлен рейтинг жилья в самых известных военных городках Подмосковья.
22 февраля 2012, Жилая недвижимость, Тенденции рынка недвижимости
По концентрации военных городков Московская область считается лидером среди российских регионов: здесь насчитывается порядка 150 таких объектов. Эксперты компании «Инком-Недвижимость» составили рейтинг жилья в самых известных военных городках Подмосковья.
С точки зрения сделок купли-продажи жилья многие из этих поселений остаются белыми пятнами на карте Подмосковья. В последние годы часть жилого фонда армейских гарнизонов стали передавать в ведение местных властей, и жители получают возможность приватизировать свои квартиры. Тем не менее, предложения на территории этих объектов по-прежнему являются штучным товаром.
Из-за репутации, заработанной еще в советский период, многим военным городкам закрытого типа до сих пор удается сохранять флер престижности. Их можно назвать прообразом современных клубных поселков, где люди селятся по принципу принадлежности к определенному сообществу. Это одни из наиболее спокойных мест для проживания: контрольно-пропускная система и охраняемый периметр обеспечивают высокий уровень безопасности. Привыкшие к строгой дисциплине военные содержат территорию в порядке и чистоте: скромные, но ухоженные клумбы, выбеленные бордюры, сохранившиеся советские стелы и афишные тумбы. Среди характерных недостатков - изношенное коммунальное хозяйство, неразвитая коммерческая инфраструктура и, наконец, устаревший жилой фонд, представленный в основном пятиэтажными панельными домами.
По данным компании «Инком-Недвижимость», цены на квартиры в военных городках соответствуют стоимости комфортного жилья в соседних «гражданских» населенных пунктах - от 60 до 100 тыс. рублей за квадратный метр в зависимости от расположения объекта. Например, однокомнатная квартира площадью 35 кв. м в панельной девятиэтажке в центре военного городка Юбилейный стоит 3,3 млн рублей. Аналогичное жилье в соседнем Королеве выставлено на продажу за 3,2 млн рублей.
Жилая недвижимость
16 мая 2012, 14:05
В 30% случаях аренда приходит на помощь взаимозачету
Целая категория покупателей, приобретающих квартиру в новостройке по программе взаимозачета, нуждается в услугах аренды. Согласно исследованию департаментов аренды и городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», их доля доходит до 30% от общего количества сделок.
12 мая 2012, 12:19
Эксперты проанализировали перспективы назначения Сергея Шойгу на позицию губернатора Московской области
11 мая Сергей Шойгу вступил в должность губернатора Московской области. Эксперты Penny Lane Realty проанализировали перспективы отставки Бориса Громова, 12 лет руководившего областью, и назначения на позицию губернатора одного из самых успешных министров современной России.
12 мая 2012, 11:35
Певица Лолита Милявская судится с ТСЖ "Таганская площадь"
Певица Лолита Милявская подала два иска к Товариществу собственников жилья (ТСЖ) "Таганская площадь", сообщила она журналистам перед началом рассмотрения иска этого ТСЖ к ней о взыскании платы за коммунальные услуги
11 мая 2012, 17:06
АИЖК прогнозирует рост ставок по ипотеке к концу года
ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) ожидает, что до конца 2012 года ставки по рублевым ипотечным кредитам на покупку жилья вырастут на 0,5 процентного пункта - до 12,5% годовых.
11 мая 2012, 11:51
За 10 млн долл. продали самую дорогую квартиру на первичном рынке жилья
Бюджет покупки самой дорогой квартиры в Москве на первичном рынке в апреле 2012 года составил почти 10 миллионов долларов, говорится в исследовании компании IntermarkSavills.
По итогам апреля 2012 года на первичном рынке жилья премиум-класса было совершено 42 сделки, что является максимальным показателем с начала года, отмечается в докладе.
Тенденции рынка недвижимости
16 мая 2012, 14:05
В 30% случаях аренда приходит на помощь взаимозачету
Целая категория покупателей, приобретающих квартиру в новостройке по программе взаимозачета, нуждается в услугах аренды. Согласно исследованию департаментов аренды и городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», их доля доходит до 30% от общего количества сделок.
14 мая 2012, 13:49
Большинство продавцов недвижимости экономкласса предпочитают хранить средства в квадратных метрах
Данные компании «Миэль-Брокеридж» свидетельствуют, что большинство продавцов недвижимости экономкласса, продавая свою собственность, планируют, либо в скором времени, либо в чуть отдаленной перспективе вновь совершить покупку недвижимости.
14 мая 2012, 13:14
Ужесточение наказания для недобросовестных застройщиков приведёт к повышению качества строительства
Ужесточение наказания для недобросовестных застройщиков и проектировщиков приведёт к повышению качества строительства. Такое мнение высказали посетители выставки-семинара «Жилищный проект», которая состоялась 19 апреля.
12 мая 2012, 12:19
Эксперты проанализировали перспективы назначения Сергея Шойгу на позицию губернатора Московской области
11 мая Сергей Шойгу вступил в должность губернатора Московской области. Эксперты Penny Lane Realty проанализировали перспективы отставки Бориса Громова, 12 лет руководившего областью, и назначения на позицию губернатора одного из самых успешных министров современной России.
12 мая 2012, 12:08
Со стороны банков АИЖК отмечает повышенный спрос на участие в программе по стимулированию кредитования строительства жилья
10 мая 2012 года состоялось заседание Наблюдательного совета ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК), на котором были подведены итоги деятельности группы компаний АИЖК в 2011 году. Члены совета утвердили годовой отчет и отчет об исполнении бизнес-плана группы компаний, а также рассмотрели ряд вопросов, связанных с оперативной деятельностью.
Экспертные мнения
Комаров Алексей, Нотариус, Ноториальная контора
Нужен ли нотариус при покупке недвижимости
При покупке недвижимости существует два способа оформления сделки: составление договора купли-продажи в письменной форме без нотариального удостоверения и составление договора, удостоверенного нотариусом. При этом, в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущество одного лица может перейти к другому лицу без нотариального заверения договора.
Индриксонс Игорь, Управляющий инвестициями в недвижимость, основатель портала, Indriksons.ru
Топ-10 самых опасных рынков для инвестиций в недвижимость в 2012 году
Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, основатель консалтингового портала indriksons.ru, сформировал рейтинг «Топ-10 самых опасных стран для инвестирования в 2012 году». Согласно рейтингу, значительная часть рынков зарубежной недвижимости популярных у россиян представляет реальную опасность для частных инвестиций.
Иваницкий Роман, Заместитель генерального директора, Megapolis Property Management
Любой район города может быть престижным для проживания
В любом крупном мегаполисе рано или поздно происходит расслоение районов, отмечают в УК Megapolis Property Management. На карте Петербурга уже четко заметны элитные районы: в Центральном и Адмиралтейском районе - это «золотой треугольник» - между Дворцовой и Адмиралтейской набережными, улицей Гороховой и Фонтанкой.
Авторские колонки
Сухов Олег, Адвокат, Первый Столичный Юридический Центр
Правила безопасной покупки квартиры в новостройке
Приобретение квартиры в большинстве новостроек России не может считаться априори безопасной сделкой. Такова реальность. О том, на что стоит обратить особое внимание при покупке квартиры в новостройке, рассказывает адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»).
Кривополенов Владимир, Председатель правления дачного некоммерческого партнерства, «Романовские Дачи»
Концепция коттеджного поселка: за и против
Интересно, что в настоящее время все коттеджные поселки можно назвать «концептуальными» или «форматными». Основная идея, стилистика и тематика будущего поселка обсуждается и выбирается девелоперами на первых стадиях строительства, а иногда и до его начала.
Литинецкая Мария, Генеральный директор, Миэль-Новостройки
Ипотека и субсидии
Последнее время увеличивается количество сделок, которые проходят с использованием субсидий. Это связано, в том числе, с активностью государственных унитарных предприятий, налаживанием схемы выдачи субсидий, и благодаря ставшей понятной процедуре выдачи - многие пробелы, которые ранее не позволяли проводить такие сделки оперативно, ликвидированы.
