Аналитики компании «Метриум Групп» изучили информацию о ста коттеджных проектов в Подмосковье и выяснили, что большинство девелоперов или реализаторов занижают в маркетинговых целях реальное расстояние от поселка до Москвы.

По подсчетам экспертов, 95 поселков из 100 находятся на гораздо большем удалении от столицы, чем указано в рекламном проспекте. . В среднем потенциальному покупателю предстоит проехать на 25% больше заявленного, а в отдельных случаях цифра может быть занижена и в два раза.

По данным экспертов, девелоперы используют разные подсчеты расстояния до Москвы, чтобы их поселок выглядел более привлекательным в рекламных проспектах. Чаще всего используются две уловки: указывается расстояние до поворота с трассы (при этом не учитывается расстояние от трассы до поселка, которое может быть даже больше, чем пройденное по шоссе) или указывается расстояние «по прямой», без учета дорог, развязок и пр.

Кроме того, некоторые девелоперы могут указать в рекламном материале несколько трасс, по которым можно добраться до поселка, а расстояние указать только одно – по самой короткой дороге.  В ряде случаев, подчеркивают эксперты, цифры указываются «с потолка» - и тем менее достоверной кажется информация, указанная в рекламе.

В «Метриум Групп» подчеркнули, что для исследования были выбраны несколько популярных направлений – Новорижское/Волоколамское, Киевское/Калужское, Симферопольское/Каширское шоссе. При этом аналитики «Метриум Групп» не разделяли проекты по классам и типу недвижимости – мониторинг охватил поселки с коттеджами, таунхаусами, участками без подряда от эконом-класса до премиального сегмента. Для подсчета расстояния от МКАД до каждого конкретного коттеджного поселка использовался сервис Яндекс.Карты. «Этот инструмент позволяет наиболее точно вычислить самое короткое расстояние от точки А до точки Б, прокладывая маршрут по дорогам общего пользования», - поясняют эксперты.

Реклама

Читайте также

В проектах TEKTA GROUP ипотечная ставка Газпромбанка теперь от 10,8% - Фото

В проектах TEKTA GROUP ипотечная ставка Газпромбанка теперь от 10,8%

В компании TEKTA GROUP действуют новые условия ипотечного кредитования Газпромбанка со ставкой от 10,8% годовых. Снижение ставки почти на 2% от её предыдущего уровня делает покупку жилья бизнес-класса ещё доступнее. Приобретая квартиру в одном из проектов компании -  ЖК «Маяковский», «Акварели» и «Архимед-2» в ипотеку, покупатели смогут выбрать аннуитетную или дифференцированную форму выплаты кредита.

В ЖК «Позитив» завершен монтаж первого дома - Фото

В ЖК «Позитив» завершен монтаж первого дома

В жилом комплексе «Позитив» завершен монтаж первого дома. Это корпус №4 первой очереди строительства, который представляет собой 16-этажный четырёхсекционный панельный домновой серии «ДОММОС».

Реклама