АИЖК: Рынок ипотечного кредитования оправдывает оптимистичные прогнозы

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) опубликовало аналитический обзор "Рынок жилья и ипотечного кредитования: итоги первого полугодия 2011 года". По оценкам экспертов, рынок ипотеки продолжает восстанавливаться после посткризисного затишья. Перспективы второго полугодия выглядят оптимистично: по предварительным прогнозам АИЖК, будет выдано не менее 250 тыс. ипотечных кредитов на сумму 360 млрд руб., из них в третьем квартале - не менее 125 тыс. кредитов на сумму 175 млн руб.

Основной тенденцией первого полугодия 2011 года стало изменение поведения населения, которое сменило выжидательно-сберегательную стратегию на стратегию потребления. «На фоне такой переориентации на потребление рынок ипотечного кредитования продолжал восстанавливаться», - сообщают в АИЖК. Как следствие - по итогам I полугодия населению было выдано 195,5 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 268,6 млрд руб., что в 1,8 раз превышает выдачу аналогичного периода 2010 года в количественном выражении и более, чем в 2 раза - в денежном.

Рост кредитования сопровождался в I полугодии 2011 года массовым снижением ставок и смягчением условий кредитования. Ипотечные ставки снизились до исторических минимумов: заемные деньги в рублях можно получить под 11,9% годовых, в валюте процент опустился до уровня в 10,4.
Поскольку ранее озвученный прогноз АИЖКна 2011 год (580-640 млрд руб.) сбывается по верхней границе, это дает основание полагать, что если во втором полугодии риск повышения стоимости фондирования на международных рынках для российских финансовых институтов, о котором говорилось в отчете АИЖК за первый квартал 2011 года, не будет реализован в полной мере, в этом году могут быть достигнуты докризисные максимумы по объемам выдачи ипотечных кредитов (655 млрд в 2008 году) как минимум в номинальном выражении, сообщают эксперты АИЖК.

 

Реклама

Читайте также

В Новой Москве инвесторы за год возведут 13 соцобъектов - Фото

В Новой Москве инвесторы за год возведут 13 соцобъектов

В этом году на новых территориях столицы за счет внебюджетного финансирования предполагается ввести в эксплуатацию 13 социально значимых объектов, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на главу департамента развития новых территорий Москвы Владимира Жидкина.

Реклама