АИЖК: в 2013 году будет выдано порядка  650-800 тысяч ипотечных кредитов

По данным АИЖК. в 2012 году населению предоставлено 690,7 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1029 млрд рублей, что в 1,3 раза превышает уровень 2011 года в количественном и в 1,4 - в денежном выражении. При этом ипотечный портфель на балансах банков составил 1 982,4 млрд рублей, что на 34% превышает уровень 2011 года.

Как отмечается в обзоре АИЖК, количество прав собственности, зарегистрированных в сделках с жильем, по итогам 2012 года, достигло отметки в 4,2 млн, что на 8,5% превышает уровень 2011 года. При этом каждое пятое право собственности (20,9%) зарегистрировано в сделках с использованием ипотечного кредитования. Этот показатель является рекордным за всю историю активного ипотечного кредитования в России (с 2006 года).

По даннным АИЖК, средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в рублях, выданным в 2012 году, составила 12,3% (11,9% за 2011 год), что на 7,2 п.п. (3,5 п.п. - в 2011 году) выше инфляции за этот период. По итогам 2012 года, самая высокая ставка по ипотечным кредитам в рублях зафиксирована в Кабардино-Балкарской республике - 13,1%, а самая низкая в Курганской области . 10,5%.

Согласно обзору, в Москве и Московской области в 2012 году было выдано 61 492 кредита на общую сумму 192,9 млрд рублей, что в 1,4 раза превышает уровень 2011 года в количественном и в денежном выражении. Доля Москвы и области составляет 9% в количественном и 18,7% в денежном выражении от общего объема выданных в России ипотечных кредитов. Ставки выдачи по ипотечным кредитам в рублях составили: в Московской области - 12,4%, в Москве - 12,1%, а сроки кредитования - 14,7 и 13,9 лет соответственно.

АИЖК ожидает, что в первом квартале 2013 года средневзвешенная ставка по выданным ипотечным кредитам составит 12,6 - 12,9% и будет выдано порядка 100 - 130 тысяч ипотечных кредитов на сумму 150 - 200 млрд рублей. Доля просроченных платежей в совокупном ипотечном портфеле продолжит снижаться в первом квартале и по его итогам составит 1,95% - 2,08%.

В целом в 2013 году средневзвешенная ставка не поднимется выше 13,5%, при этом во втором полугодии 2013 года при отсутствии внешних шоков есть вероятность изменения тренда и некоторого снижения ставок. В 2013 году будет выдано порядка 650-800 тысяч ипотечных кредитов на сумму 1,0 - 1,2 трлн рублей. Таким образом, темпы роста ипотечного рынка замедлятся до 20%, что, с одной стороны, обусловлено исчерпанием эффекта низкой базы предыдущих периодов, с другой - замедлением спроса на фоне снижения темпов роста экономики, повышения ставок по ипотечным жилищным кредитам и роста стоимости жилья. Тем не менее, такой рост является скорее нормой, т.к. иное свидетельствовало бы о перегреве рынка в сложившихся условиях.

 

Реклама

Читайте также

В реконструкцию старых московских кинотеатров вложат 60 млрд рублей - Фото

В реконструкцию старых московских кинотеатров вложат 60 млрд рублей

ADG Group вложит порядка 60 млрд рублей в реконструкцию 39 столичных кинотеатров, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на главу компании Григория Печерского.

На ВДНХ создадут ландшафтный парк по французскому проекту - Фото

На ВДНХ создадут ландшафтный парк по французскому проекту

На территории ВДНХ весной 2018 года откроют ландшафтный парк, концепцию которого разработал французский архитектор Мишель Пен, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на пресс-службу выставки.

Реклама