Активность участников загородного арендного сегмента заметно возросла

Как отмечают эксперты компании «Миэль-Аренда», в феврале активность участников загородного арендного сегмента рынка заметно возросла. Совокупный спрос по сравнению с январем увеличился на 45%, объем предложения коттеджей вырос на 76%. При этом наблюдается конфликт интересов: арендаторы подыскивают домик на летний период, а большинство собственников, предлагающих коттеджи в аренду, ищут арендаторов на длительный срок.

В общей структуре спроса в феврале на долю загородных домов стоимостью от 1000 до 3000 долл. пришлось 60%. Доля заявок на самые дешевые дома (до 1000 долл.) составила 12%. В ценовых сегментах 3000-5000 долл. и 5000-10000 долл. - 18% и 7% соответственно. Спрос на дорогие дома стоимостью от 10000 долл. находился в пределах 3%.

Основной объем предложения был сосредоточен в средних ценовых сегментах. Так 39% составили загородные дома с ежемесячной арендной ставкой от 1000 до 3000 долл., 23% и 25% пришлось на объекты по цене от 3000 до 5000 долл., от 5000 до 10000 долл. соответственно. Самые дешевые объекты (до 1000 долл.) в структуре предложения занимали всего 4%, самые дорогие (от 10000 долл.) - около 9%.

Три четверти всех заявок, распределившихся практически равномерно, пришлось на коттеджи удаленные от МКАД на расстояние 10-19 км, 20-29 км и 30-49 км.

Максимальное предложение пришлось на коттеджи, расположенные на расстоянии от 10 до 19 км от МКАД (34%), а также от 20 до 29 км от МКАД (29%), еще 15% объектов сосредоточено в зоне 30-49 км.

«Конфликт интересов собственников и арендаторов заметен так же в дисбалансе предложения и спроса на так называемые «дальние» дачи. В феврале доля загородных объектов, удаленных от МКАД на расстоянии от 50 км, в структуре предложения составила чуть более 1% общего объема. В структуре спроса на долю таких объектов пришлось 15%. А абсолютных значениях спрос оказался в 32 раз выше», - замечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

По состоянию на середину марта в базе компании «МИЭЛЬ-Аренда» представлены объекты стоимостью от 25 тыс. до 1,5 млн рублей. Так за 25 000 рублей в месяц можно арендовать «дальнюю дачу» к Юго-востоку от Москвы. Например, двухэтажный домик общей площадью 80 кв. м и участком 12 соток в деревне Карцево, в 120 км по Егорьевскому шоссе.

 

Реклама

Читайте также

Сравнялись ипотечные ставки на «первичку» и «вторичку» - Фото

Сравнялись ипотечные ставки на «первичку» и «вторичку»

Окончание субсидирования ипотеки практически свело на нет разницу в ставках по жилищным кредитам на первичном и вторичных рынках, сообщает РБК со ссылкой на материалы компании «Инком-Недвижимость».

ЖК «Зеленая Москва – 2» готовится к Госкомисси - Фото

ЖК «Зеленая Москва – 2» готовится к Госкомисси

В поселке Марушкино Новомосковского административного округа завершено строительство жилого комплекса «Зеленая Москва – 2». В ближайшее время объект будет проходить процедуру Госкомиссии.

Реклама