По данным департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, новость о расширении существующих границ Москвы оказала влияние на ситуацию на рынке жилой недвижимости территорий «Новой Москвы», однако пока можно вести речь лишь о краткосрочном «эмоциональном» эффекте.

2011 год стал для Москвы почти реформаторским. Расширение границ столицы уже давно стало постоянным разделом в новостных сюжетах. В сегменте загородной недвижимости ответами на вопросы так и остаются - риски и неясность. Влияние феномена «новая Москва» в сегменте массового жилья для девелоперов продолжает быть скорее позитивным, т.к. скачок спроса дал повод повысить цены, к тому же перспектива стать Москвой в любом случае дала эффект.
В краткосрочной перспективе «новая Москва» повысила интерес со стороны покупателей к жилью на присоединенных территориях, в том числе с целью инвестиций. В новостройках на присоединяемых территориях цены выросли на 10%, а по отдельным новостройкам рост составил +10-20%. Но к концу 2011 года наблюдалось замедление темпов роста цен в новостройках «Новой Москвы».

Следствием влияния эффекта «Новой Москвы» на загородную малоэтажку стали: рост цен по отдельным объектам (в основном на вторичном рынке), снижение спроса на высокобюджетные предложения (бизнес и элит), а также перетекание спроса на другие направления. Продолжил расти инвестиционный спрос на участки без подряда. На рынок вышли новые крупные проекты: участки без подряда «Александровские пруды» (Абсолют); таунхаусы «Кронбург» (Масштаб).

 

 

 

Реклама

Читайте также

 Молодежь и пенсионеры поменялись жилищными предпочтениями - Фото

Молодежь и пенсионеры поменялись жилищными предпочтениями

В современном обществе бытует мнение о том, что молодежь в силу скромных финансовых возможностей начинает свою«квартирнуюисторию» с небольших студий, а люди зрелого возраста, которые, как правило, имеют стартовый капитал в виде уже имеющихся квадратных метров, тяготеют к покупке просторного жилья. Однако реальные цифры говорятоб обратном.

«Самолет Девелопмент» получил разрешение на строительство новых корпусов в проекте «Люберцы 2018» - Фото

«Самолет Девелопмент» получил разрешение на строительство новых корпусов в проекте «Люберцы 2018»

«Самолет Девелопмент» планирует построить в Люберцах еще семь корпусов площадью 92 тысячи квадратных метров. Высота домов будет переменной - от 12 до 17 этажей. Сдать новые корпуса в эксплуатацию планируется в декабре 2018 года.

Реклама