21 сентября Московский Бизнес Клуб провел уже традиционную вертолетную вечеринку и круглый стол «Актуальные вопросы рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья» в подмосковном вертолетном клубе «Аэросоюз». Именно на территории Подмосковья 50 топ-менеджеров индустрии девелопмента собрались подвести итоги первого года работы в Новой Москве. Открыл круглый стол партнер и адвокат компании DSLaw, которая выступила юридическим партнером мероприятия, Михаил Кюрджев. Михаил рассказал о сносе самовольно построенных многоквартирных домов в Московской области и затронул актуальные новости законодательства сферы недвижимости.

Ольга Новикова, Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ-Недвижимость» сделала аналитический доклад по рынку недвижимости Новой Москвы и Подмосковья. Г-жа Новикова привела следующие цифры: благодаря присоединенным территориям объем предложения московских новостроек вырос на 78%. При сопоставимых объемах предложения средняя стоимость кв.м отличается более чем в 2 раза: бизнес-класс 111 700 руб. (на 49% ниже, чем в Москве), комфорт-класс - 79 700 руб.(на 43% ниже, чем в Москве), эконом-класс - 77 260 руб. (на 45% ниже, чем в Москве). Относительно географии Новой Москвы по данным НДВ-Недвижимость, основной объем предложения расположен в Новомосковском округе, в Троицком расположено не более 20% предложений. В основном новостройки Новой Москвы - это объекты комфорт-класса. Основной объем предложения новостроек Новой Москвы, находящийся в продаже, запланирован к сдаче в течение 2013 года. Однако, принимая во внимание масштабность возводимых проектов, можно ожидать выхода новых корпусов с более отдаленным сроком сдачи, заключила г-жа Новикова.

Иван Потапов, начальник отдела продаж компании RDI group посвятил свое выступление предпочтениям потребителей, как главному фактору успешности проекта. В качестве популярных форматов загородной недвижимости Иван назвал таунхаусы, коттеджи, участки без подряда, квартиры. С точки зрения покупательной способности, на спрос влияют местоположение, динамика проекта, цена, а также уникальные особенности проекта. Фишка проекта - его архитектура, считают эксперты компании RDI Group. Г-н Потапов рассказал о том, что минимализм во многих их проектах привлекает приверженцев этого стиля и хотя они составляют всего 20% от общего количества покупателей, конкуренция проектов в стиле минимализм на рынке небольшая и поэтому компании RDI group удается удерживать спрос именно этой целевой аудитории.

Кайдо Каарма, генеральный директор компании «Est-a-tet» сделал доклад о борьбе панели и малоэтажки в Новой Москве и Подмосковье. Общий объем застройки составляет 10,7 млн.кв.м из них 7,4 млн. в Подмосковье и 3,3 млн. кв.м в Новой Москве. Г-н Каарма привел ряд аргументов в пользу малоэтажной застройки, которые позволяют выигрывать ей у панельного домостроения: меньшая площадь застройки, короткие сроки возведения, низкая себестоимость за счет экономии на фундаменте и лифтах, гибкая нарезка квартир, более высокие темпы реализации, более интересное пространство для жизни, разнообразие архитектурных решений. Кайдо Каарма представил два новых проекта малоэтажной застройки - «Бутовские аллеи» и ЖК «Видный». По прогнозам компании «Est-a-tet» 2016 год будет представлен в Новой Москве следующим образом: 30% - малоэтажная застройка, 30% -панельные дома и 40% - монолитно-кирпичная застройка.

Алексей Демьянчук, управляющий директор «Первого Строительного Треста» рассказал как складывается ситуация с недвижимостью трех столиц Москвы, Санкт-Петербурга и Сочи. По словам Алексея проект «Таежный клуб» открывает новую страницу московских проектов компании, которые будут создаваться для целевой аудитории бизнес-класса.
Заключительным докладом круглого стола стало выступление Ирины Доброхотовой, Председателя совета директоров «БЕСТ-Новострой». Ирина рассказала о динамики цен на объекты Новой Москвы, поделив их на 2 категории: первая категория - это жилые объекты, которые начали строиться до объявления присоединения новый территорий, рост цен на них пришелся на лето-осень 2011 года и составил 15-20%; вторая категория -новые проекты, которые начали строятся после объявления Новой Москвы , вышли на 20-25% ниже цены «старых» проектов, но почти нагнали их за пол года. По данным компании БЕСТ-Новострой, средняя цена кв.м на август 2012 года составила 84 500 руб. Г-жа Доброхотова отвела отдельное внимание категории комфорт-класса, как самого распространенного класса недвижимости Новой Москвы, который представляет сочетание эконом- и бизнес-класса.

Деловое общение участников круглого стола переросло в дружественный формат вертолетной вечеринки. Познакомиться и пообщаться поближе позволил совместный ланч, участие в вертолетных полетах, просмотр вертолетного шоу от пилотов-асов, экскурсия по клубу под названием «Осторожно, вход воспрещен» и знакомство с различными моделями вертолетов с целью передвижения по просторам Подмосковья. Вечеринку подпитывали поздравления новых членов Московского Бизнес Клуба - «Региондевелопмент» и «Est-a-tet», розыгрыш призов, море хорошего настроения и позитива и великолепная солнечная погода. Благодарим партнеров мероприятия: юридическая компания «DSLaw», вертолетный клуб «Аэросоюз», фото-партнер «Studio K», флористический партнер «Interflora», алкогольные партнеры «Eurowine», «Kauffman» и «The Balvenie», компания «Талая вода», компания «Chocoart».

 

Реклама

Читайте также

«Ипотечные каникулы» в ЖК «Маяковский» от банка «Уралсиб» - Фото

«Ипотечные каникулы» в ЖК «Маяковский» от банка «Уралсиб»

TEKTA GROUP и банк «Уралсиб» запустили совместную программу «Ипотечные каникулы», которая при покупке квартиры в ЖК «Маяковский» позволяет получить отсрочку по уплате основного долга и процентов за пользование кредитом на период от 12 до 24 месяцев. Эта программа будет особенно выгодна тем покупателям, которые в настоящее время арендуют жилье, но рассматривают возможность улучшения своих жилищных условий с привлечением ипотеки.

Дольщики вложили в строительство домов в Москве сумму, эквивалентную 16 МЦК - Фото

Дольщики вложили в строительство домов в Москве сумму, эквивалентную 16 МЦК

В столице за последние шесть лет в долевое строительство вложено 1,6 триллиона рублей средств соинвесторов. Глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев заявил, что этой суммы было бы достаточно для строительства 16 Московских центральных колец (МЦК), передает РИА Новости. Также на 1,6 триллиона рублей можно возвести два комплекса «Москва-Сити».

Реклама