Специалисты офиса «Университет» холдинга «Миэль» проанализировали, сколько стоит качественный ремонт и как он влияет на стоимость квартиры и сроки экспозиции. Увеличение стоимости квартиры в зависимости от ремонта можно рассчитать по следующей формуле: если стоимость старой квартиры принять за 100%, то ее цена после ремонта увеличивается на 40%, порядка 25% из которых придется на затраты. Если к работе привлекаются именитые дизайнеры, то стоимость их услуг может повысить цену квартиры на $2 000 - 5 000 за кв.м. Поэтому это актуально только для элитного сегмента.

«Действительно, качественная отделка «под ключ» может увеличить цену продажи квартиры на 40-45%, однако надо понимать, что в любом случае затраты на ремонт должны быть соизмеримы с классом жилья. Квартира, расположенная в панельном 9-этажном доме недалеко от конечной станции метро, есть и будет квартирой экономкласса. В данном случае, установка сантехники Villeroy Boch, скорее всего, останется незамеченной потенциальными покупателями и никак не повлияет на стоимость продажи», - комментирует Алла Вишневская, управляющий партнер офиса «Университет» холдинга «МИЭЛЬ».

Наибольшим спросом пользуются квартиры, рассчитанные на «средний» вкус покупателя, не перегруженные излишними деталями. В отремонтированной квартире должно оставаться ощущение пространства и света. Перепланировка должна быть произведена без нарушения норм и узаконена.

На сегодня срок экспозиции квартиры «под ключ» не превышает двух месяцев, несмотря на более дорогой ценник. Спрос на такое жилье формируют покупатели, которые привыкли экономить время и хотят жить в квартире здесь и сейчас, а не ждать около года, поскольку, по опыту специалистов офиса «Университет», именно столько времени уходит на согласование перепланировки, качественные ремонт, отделку и декор квартиры.

 

Реклама

Читайте также

Пять минусов нотариальной проверки юридической чистоты квартиры

Сделки купли-продажи недвижимости пока еще не требуют обязательного участия нотариусов, хотя с каждым годом закон расширяет их полномочия. Возможное усиление роли нотариата в гражданском праве было воспринято обществом в штыки. Между тем, существует множество сопутствующих вопросов, где участие нотариусов время от времени требуется, но, к счастью, пока еще у потребителя есть выбор. В эой статье собраны основные причины, по которым лучше отказаться от нотариальных услуг, если речь идет о проверке юридической чистоты приобретаемой квартиры.

Группа компаний «Рассвет» подтвердила лидирующие позиции среди крупнейших застройщиков Республики Башкортостан - Фото

Группа компаний «Рассвет» подтвердила лидирующие позиции среди крупнейших застройщиков Республики Башкортостан

 Группа компаний «Рассвет», амбициозный и стремительно развивающийся игрок на российском рынке недвижимости, заняла 2-е место в рейтинге строительных компаний Республики Башкортостан по версии совместного рейтинга ТОП-200 Национального объединения застройщиков жилья и портала ерз.рф.

Реклама