Эксперты агентства недвижимости Home estate отмечают повышение требований арендаторов к элитному жилью. В связи с этим спрос на квартиры в центре, в старом жилом фонде падает; стоимость аренды квартиры в таких объектах может быть ниже на 30%, чем в новом доме.

Экономический кризис 2008 года в первую очередь отразился на рынке аренды именно элитного жилья: спрос на такие объекты был очень низким, цены также долго не росли. Тем не менее, сейчас данный сегмент стабилизировался; цены сейчас растут достаточно стабильно: на 10-15% в год. Как правило, при стабильной ситуации на рынке растут запросы арендаторов. Именно с этим связано снижение интереса арендаторов к квартирам в центральной части города, в домах старого жилого фонда. Сейчас появляются новые элитные проекты в центре, где предлагаются более комфортные условия для проживания: высокое качество строительства по современным технологиям, охраняемая территория, наличие подземного паркинга, удобные планировки, социальная однородность и др.; спрос на аренду квартир в таких проектах значительно выше. В результате стоимость аренды квартир, схожих по локации и площади, в новом и старом доме может различаться на 30%.

В сегменте элитной аренды стабильным спросом пользуются квартиры-студии и однокомнатные квартиры во всех центральных районах города; стоимость аренды такой квартиры составляет в среднем 55 тыс. руб. в месяц. Квартиры, позиционирующиеся как элитные, представлены и в более отдаленных от центра районах; здесь за аренду платят в среднем 45 тыс. руб. в месяц. Наиболее востребованные локации бо̒льших по площади квартир - зоны около Таврического и Летнего сада и на Крестовском острове. Самые высокие по стоимости объекты представлены на Крестовском острове: однокомнатных квартир здесь практически нет, стоимость аренды трехкомнатной квартиры - не менее 130-150 тыс. руб. в месяц.

«С начала этого года можно говорить о восстановлении рынка аренды после кризиса. Рост сделок, стабильность в течение всего полугодия существует во всех сегментах, в том числе и в элитном. При стабильной экономической ситуации в стране можно будет говорить о дальнейшем развитии рынка, и в том числе о продолжении тенденции к большей избирательности и требовательности со стороны арендаторов», - заключает Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.

 

Реклама

Читайте также

Компания AFI Development приглашает на праздничный концерт Юрия Башмета - Фото

Компания AFI Development приглашает на праздничный концерт Юрия Башмета

Компания AFI Development готовится к особенному празднику и приглашает своих клиентов отпраздновать значимое событие вместе - артистический руководитель жилого квартала «Резиденции композиторов» на Павелецкой набережной Юрий Башмет отметит свой день рождения 24 января.

На ВДНХ создадут ландшафтный парк по французскому проекту - Фото

На ВДНХ создадут ландшафтный парк по французскому проекту

На территории ВДНХ весной 2018 года откроют ландшафтный парк, концепцию которого разработал французский архитектор Мишель Пен, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на пресс-службу выставки.

Реклама