Большая часть подмосковных поселков строится с нехваткой машиномест

В 55% новых малоэтажных жилых комплексов Подмосковья парковочных мест меньше, чем по одному на квартиру. Увы, обеспеченность машиноместами не зависит даже от цены "квадрата" жилплощади - дефицит парковок свойственен как бюджетным поселкам, так и проектам, где цены значительно выше среднерыночных.

Как пояснили порталу Mesto.ru аналитики компании RDI, в большинстве малоэтажных поселков Новой Москвы коэффициент обеспеченности машиноместами составляет менее единицы на одну квартиру.  Заметим, что большинство семей, переезжающих в пригород, как правило, имеют одну или две машины.

Следующей особенностью малоэтажных поселков является отсутствие парковочных мест, закрепленных за определенной квартирой. Так называемая стихийная парковка представлена более чем в 40% малоэтажных жилых комплексов. Но при этом стихийная парковка как единственный вариант парковки автомобиля есть только в четверти проектов. В остальных же, как правило, представлены комбинированные варианты (стихийная + многоуровневый паркинг, многоуровневый наземный + подземный, открытый + многоуровневый закрытый и т.д.).

"Стихийную парковку вряд ли стоит относить к недостаткам малоэтажных жилых комплексов. Не стоит забывать о том, что постоянное парковочное место стоит денег, и далеко не все покупатели готовы за него платить. Многие из них предпочитают вложить несколько сотен тысяч рублей в увеличение площади квартиры и готовы мириться с тем, что им придется каждый вечер тратить время на поиск парковочного места. Однако встречаются на рынке и проекты, где машиноместо уже включено в стоимость квартиры. Их не много – чуть более четверти", - отмечают аналитики RDI.

Отметим, что многие девелоперы стремятся сделать из недостатка парковок достоинство, проектируя комплексы по принципу «двор без машин». В 60%  поселков автомобилям закрыт доступ во внутренние дворы. Подобная организация пространства позволяет повысить уровень безопасности и комфорта жителей, однако только в том случае, если в подземных паркингах или на выделенных территориях парковки достаточно мест для всех жителей.

Добавим, что в анализ компании RDI были включены малоэтажные жилые комплексы, расположенных в Московской области, не далее 30 км от МКАД, с ценой предложения до 150 тысяч рублей за квадратный метр квартиры.

Реклама

Читайте также

ЖК «Позитив» открывает офис продаж - Фото

ЖК «Позитив» открывает офис продаж

21 марта в жилом комплексе «Позитив» открылся новый офис продаж. Клиенты смогут получить консультацию по поводу покупки квартиры лично у менеджера, приехав по адресу: г. Москва, поселение Московский, вблизи д. Румянцево, уч. 3/2. Офис работает с 9 до 21 в будни и с 9 до 19 — в выходные.

Специальное предложение в ЖК «Эко Видное»: квартиры с ключами от 83 500 р./кв. м - Фото

Специальное предложение в ЖК «Эко Видное»: квартиры с ключами от 83 500 р./кв. м

Компания MR Group сообщает о старте специального предложения в жилом комплексе «Эко Видное», расположенного в 4 км от МКАД. Только с 24 марта здесь предлагаются квартиры площадью от 57,5 до 80 квадратных метров в заселённых домах с десятипроцентной скидкой – от 4,8 млн рублей. Акция действует и на коммерческие помещения площадью от 68 до 115 кв. м: стоимость квадратного метра здесь составляет 81 000 рублей.

Реклама