Эксперты Аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы выяснили, что наибольшее предложение загородной недвижимости сосредоточено сегодня в пределах 30 км от МКАД в западном направлении. А именно: Рублево-Успенское, Новорижское шоссе, Киевское, Калужское шоссе.

По данным экспертов, в настоящее время на рынке загородной недвижимости Московской области продаются: коттеджи - в среднем 52%, земельные участки с подрядом и без - 35%, дачи - 8%, танхаусы - 4%, апартаменты в малоэтажных домах - 1%.

Цены на загородную недвижимость варьируются в зависимости от разных факторов: удаленность от МКАД, внутренняя и внешняя инфраструктура поселка, наличие водоемов и леса в непосредственной близости, материалов и технологии строительства и т.д. Но можно выделить среднюю цену каждого из сегментов: коттеджи 500 000 руб./кв.м, земельные участки - 290 000 руб./сот., таунхаусы - 200 000 руб./кв.м, дачи - 390 000 руб./кв.м, апартаменты в малоэтажных домах - 90 000 руб./кв.м.

«Несмотря на то, что январь традиционно считается мертвым месяцем, в этом году на рынке чувствуется повышенная активность. Основной бюджет сделок - $1-1,5 млн. По нашим прогнозам более крупные операции начнут заключаться уже после президентских выборов, в том случае, если они пройдут нормально. Однако сегодня нельзя полностью исключить политические риски. Если страну охватят акции народных протестов, то это, безусловно, негативно скажется на всем рынке недвижимости», - комментирует Дмитрий Цветков, директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty.

По словам эксперта, все покупатели, которые есть сегодня на рынке, твердо нацелены на покупку. Клиентов, теоретически изучающих предложение и планирующих в будущем приобрести дом, крайне мало. Такая четкая нацеленность на результат, в первую очередь, связана с мировой экономической нестабильностью. Люди боятся оставаться с крупной суммой денег на руках, не понимая, в какой валюте держать свои активы. Инвестиции в зарубежную недвижимость стремительно теряют свою популярность, в связи с ежедневными непредсказуемыми скачками евро и непониманием, что будет с этой валютой завтра.

«Недвижимость, которая интересует сегодняшних покупателей, обязательно должна быть на документах, а желательно «под ключ». Как вариант, интересным может быть кусок земли без подряда», - говорит Д. Цветков.

 

Реклама

Читайте также

“MR Base” – новый продукт от компании MR Group - Фото

“MR Base” – новый продукт от компании MR Group

Компания MR Group сообщает о запуске нового продукта – квартир и апартаментов в базовой отделке “MR Base”. В предложение входит весь «черновой» этап ремонта: бетонная стяжка пола, грунтовка, штукатурка и шпаклёвка стен и потолка, возведение межкомнатных перегородок и обшивка их гипсокартоном, разведение коммуникаций, установка радиаторов отопления и т. д. При таком походе покупателям останутся лишь приятные хлопоты, а стоимость квадратного метра увеличится незначительно.

TEKTA GROUP присоединилась к акции  «Добрые крышечки» - Фото

TEKTA GROUP присоединилась к акции «Добрые крышечки»

Компания TEKTA GROUP присоединилась к благотворительной акции «Добрые крышечки», организованной фондом «Волонтеры в помощь детям-сиротам». Акция призвана мотивировать людей на сдачу вторсырья, не прилагая для этого лишних усилий. Сбор и переработка пластиковых крышек позволит улучшить экологическую обстановку в стране, а собранные от сдачи крышек деньги пойдут на помощь подопечным фонда.

Реклама