Эксперты Аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы выяснили, что наибольшее предложение загородной недвижимости сосредоточено сегодня в пределах 30 км от МКАД в западном направлении. А именно: Рублево-Успенское, Новорижское шоссе, Киевское, Калужское шоссе.

По данным экспертов, в настоящее время на рынке загородной недвижимости Московской области продаются: коттеджи - в среднем 52%, земельные участки с подрядом и без - 35%, дачи - 8%, танхаусы - 4%, апартаменты в малоэтажных домах - 1%.

Цены на загородную недвижимость варьируются в зависимости от разных факторов: удаленность от МКАД, внутренняя и внешняя инфраструктура поселка, наличие водоемов и леса в непосредственной близости, материалов и технологии строительства и т.д. Но можно выделить среднюю цену каждого из сегментов: коттеджи 500 000 руб./кв.м, земельные участки - 290 000 руб./сот., таунхаусы - 200 000 руб./кв.м, дачи - 390 000 руб./кв.м, апартаменты в малоэтажных домах - 90 000 руб./кв.м.

«Несмотря на то, что январь традиционно считается мертвым месяцем, в этом году на рынке чувствуется повышенная активность. Основной бюджет сделок - $1-1,5 млн. По нашим прогнозам более крупные операции начнут заключаться уже после президентских выборов, в том случае, если они пройдут нормально. Однако сегодня нельзя полностью исключить политические риски. Если страну охватят акции народных протестов, то это, безусловно, негативно скажется на всем рынке недвижимости», - комментирует Дмитрий Цветков, директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty.

По словам эксперта, все покупатели, которые есть сегодня на рынке, твердо нацелены на покупку. Клиентов, теоретически изучающих предложение и планирующих в будущем приобрести дом, крайне мало. Такая четкая нацеленность на результат, в первую очередь, связана с мировой экономической нестабильностью. Люди боятся оставаться с крупной суммой денег на руках, не понимая, в какой валюте держать свои активы. Инвестиции в зарубежную недвижимость стремительно теряют свою популярность, в связи с ежедневными непредсказуемыми скачками евро и непониманием, что будет с этой валютой завтра.

«Недвижимость, которая интересует сегодняшних покупателей, обязательно должна быть на документах, а желательно «под ключ». Как вариант, интересным может быть кусок земли без подряда», - говорит Д. Цветков.

 

Реклама

Читайте также

Ипотека с господдержкой в проектах TEKTA GROUP стала ещё выгодней – ставки от 10,8% - Фото

Ипотека с господдержкой в проектах TEKTA GROUP стала ещё выгодней – ставки от 10,8%

На покупку квартиры в любом из проектов TEKTA GROUP финансовый партнёр компании банк «Уралсиб» снизил ипотечную ставку по программе господдержки до 10,8%.  Спешите воспользоваться новым предложением, ведь до конца действия ипотечных программ с государственной поддержкой остался всего один месяц!

Реклама