В апреле на рынке новостроек столицы наметился небольшой рост цены предложения. По данным Информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест», стоимость кв.м. в рублях повысилась за месяц на 4,2% и составила 241 623 рублей. В долларах рост составил 6,1%, а цена кв.м. поднялась до 8 629$.

По данным Информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» с начала года (с янв.11г.) стоимость новостроек в рублях повысилась на 9,0%, в долларах на 1,7%.

Средневзвешенная цена квадратного метра рассчитывается без учета скидок, с учетом элитных предложений в ЦАО и дешевых предложений, которые характерны окраинам Москвы и спальным, не престижным районам города.

Средневзвешенная цена квадратного метра, рассчитанная без учета дорогого ЦАО, в апреле 2011г. составила - 5 141$ или 143 948р. В долларах цены за месяц поднялись на 6,0%, а в рублях на 4,1%. Годовая динамика: в долларах цены снизились на 3,5%, в рублях на 6,9%.


За прошедший месяц средний уровень цен в рублях в большинстве районов города снизился. Максимально цены упали в ЮВАО на 4,9% и в ЮАО - на 4,7%. Максимальный рост цен отмечен в ЦАО на 3,6%, в ЮЗАО на 1,1% и в СВАО на 0,5%. За год максимальный рост наблюдался в ЮВАО (32,8%), а максимальное снижение зафиксировано в ЗАО - на 27,1%.

За апрель в Москве подешевели только 2-комнатные квартиры - 2,5%. Остальные возросли в цене. Максимальный рост отмечен на 1-комнатные квартиры + 24,2%. 3-комнатные и многокомнатные квартиры подорожали на 7,2% и 2,9% соответственно.

Что касается объема предложения, то с начала года в столице новых инвестиционных контрактов практически не заключалось, а текущие проекты постепенно достраивают и сдают ГК. В итоге, в апреле на рынке московских новостроек реализовывалось 113 адресов, за год данный объем сократился на 71,5%. В течение 2011г. дефицит предложения сохранится.

В зависимости от административного округа наибольшее количество новостроек, находящихся в реализации, зафиксировано в ЦАО - 29,2% (длительный срок реализации объектов элитного жилья), также велика доля в ЮЗАО - 13,3%. Меньше всего новостроек сосредоточено в ЮВАО - 2,7%.

Число квартир в новостройках, выставленных на продажу в апреле, составило 7 986 штук. За месяц число квартир на первичном рынке увеличилось на 0,9%. За год (с апр.'10) объем предложения снизился на 37,4%.

 

Реклама

Читайте также

Бесплатную приватизацию жилья продлят для некоторых категорий граждан - Фото

Бесплатную приватизацию жилья продлят для некоторых категорий граждан

Бесплатная приватизация жилья в России может быть продлена еще на год для трех категорий граждан, сообщает РИА Новости со ссылкой на главу Минстроя РФ Михаила Меня.

В России могут разрешить использовать маткапитал на ежемесячное погашение ипотеки - Фото

В России могут разрешить использовать маткапитал на ежемесячное погашение ипотеки

Минстрой РФ предлагает использовать средства материнского капитала на ежемесячное погашение ипотечного кредита на время декретного отпуска одного их родителей, сообщает РИА Новости.

Реклама