По оценкам экспертов Аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы, в ЦАО цены на квартиры в старинных домах на 20-40% дешевле новостроек, возведенных в стиле прошлых лет. И тем не менее, их стоимость в большинстве случаев завышена.

«Как правило, 30-40% таких предложений - это бывшие коммунальные квартиры без ремонта», - говорит Роман Вихлянцев, член Экспертного Совета ГРМ, директор по риэлторской деятельности агентства недвижимости «Простор».

«Иногда продаются квартиры в очень жутком состоянии. При этом собственники считают, что история дома компенсирует по стоимости плесень на потолках, деревянные перекрытия, шаткие деревянные лестницы, отсутствие ванной и т.д. Возможность встретиться с привидением не стоит того, что завтра пол может провалиться к соседям!» - говорит Вероника Панкова, член экспертного Совета ГРМ, генеральный директор агентства недвижимости «Пенаты».

«Однако для некоторых людей это даже плюс - не новодел, все как было, так и осталось», - говорит Артем Артюхов, эксперт ГРМ, директор по развитию агентства недвижимости «Мэтр Роше Запад». Современная новостройка не передаст такого же уюта. Все объекты по-своему уникальны, одинаковых квартир и домов практически нет. Из одной квартиры видно кремлевскую звезду, в другой - Брежнев жил. Дома построены с учетом сторон света, в них тепло зимой и прохладно летом. Низких потолков не встретить - минимум 3 метра, рассказывает эксперт.

Средний метраж квартиры в старинных домах - 50-80 кв.м, средняя цена квадрата 300 000 - 500 000 рублей.

 

Реклама

Читайте также

Ипотека под 10,9% от АКБ «Абсолют Банк» на объектах ГК «Инград» - Фото

Ипотека под 10,9% от АКБ «Абсолют Банк» на объектах ГК «Инград»

ГК «Инград» информирует о снижении процентной ставки по ипотеке от «Абсолют Банка». Все покупатели квартир в микрорайонах «Новое Пушкино» (корпусы №№ 9, 10, 11) и «Новое Медведково» (корпусы №№ 32, 33, 34) могут приобрести квартиру в ипотеку под 10,9% годовых в рублях. Максимальная сумма кредита составляет15 млн рублей

Объем ипотечного кредитования в 2017 году может стать рекордным - Фото

Объем ипотечного кредитования в 2017 году может стать рекордным

С 16 по 19 марта в Москве состоялась 36-я специализированная выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров». Представители более 200 компаний-застройщиков выступили на отраслевых конференциях и дискутировали на самые актуальные рыночные темы. Самый живой интерес профессионалов сектора недвижимости вызвали вопросы законодательства, прогнозы по развитию рынка в Московском регионе, а также перспективы ипотечного кредитования.

Реклама