По оценкам экспертов Аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы, в ЦАО цены на квартиры в старинных домах на 20-40% дешевле новостроек, возведенных в стиле прошлых лет. И тем не менее, их стоимость в большинстве случаев завышена.

«Как правило, 30-40% таких предложений - это бывшие коммунальные квартиры без ремонта», - говорит Роман Вихлянцев, член Экспертного Совета ГРМ, директор по риэлторской деятельности агентства недвижимости «Простор».

«Иногда продаются квартиры в очень жутком состоянии. При этом собственники считают, что история дома компенсирует по стоимости плесень на потолках, деревянные перекрытия, шаткие деревянные лестницы, отсутствие ванной и т.д. Возможность встретиться с привидением не стоит того, что завтра пол может провалиться к соседям!» - говорит Вероника Панкова, член экспертного Совета ГРМ, генеральный директор агентства недвижимости «Пенаты».

«Однако для некоторых людей это даже плюс - не новодел, все как было, так и осталось», - говорит Артем Артюхов, эксперт ГРМ, директор по развитию агентства недвижимости «Мэтр Роше Запад». Современная новостройка не передаст такого же уюта. Все объекты по-своему уникальны, одинаковых квартир и домов практически нет. Из одной квартиры видно кремлевскую звезду, в другой - Брежнев жил. Дома построены с учетом сторон света, в них тепло зимой и прохладно летом. Низких потолков не встретить - минимум 3 метра, рассказывает эксперт.

Средний метраж квартиры в старинных домах - 50-80 кв.м, средняя цена квадрата 300 000 - 500 000 рублей.

 

Реклама

Читайте также

Город против загорода в ценовой категории - Фото

Город против загорода в ценовой категории

Покупатели, желающие улучшитькачество жизни, стремятся к повышению классности своей недвижимости, но не всегда– к смене локации.Все чаще они рассматривают городское жилье и конкурентные загородные форматы, близкие по расположению к их родному округу.

ГК «Инград» вошла в short-лист номинантов премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2017» - Фото

ГК «Инград» вошла в short-лист номинантов премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2017»

Группа компаний «Инград» вошла в short-лист номинантов на премию Рекорды Рынка Недвижимости 2017 сразу в трех номинациях. Компания поборется за победу в номинациях «Бренд года», а также «Жилой квартал Москвы №1» с проектом ЖК «Петра Алексеева, 12А» и «Выбор покупателя» с микрорайоном «Новое Медведково». Выход в short-лист трех номинаций произошел по итогам набранных голосов на этапах народного голосования и оценки профессионального жюри.

Реклама