Цены на московскую недвижимость падают, на областную растут

Рынок вторичной недвижимости Москвы за последний месяц несколько затормозился в росте, и даже отмечается определенная коррекция цен вниз. При этом рынок подмосковной вторичной недвижимости продолжает расти. По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» с начала года средняя удельная цена предложения увеличилась на 1,1% и составила в апреле 86,63 тыс. руб. за кв. м.

«Традиционно Московская область реагирует на изменение трендов на рынке недвижимости с некоторым отставанием от столицы, поэтому цены в Подмосковье продолжают свой рост. Однако причины роста цен в Подмосковье заключаются не только в некой инерции. Рынок области уже в течение нескольких последних лет в принципе стал активно привлекать покупателей как альтернатива части московского жилья, и благодаря этому спросу на жилье цены там уверенно держат свою планку. Кроме того, Московская область постоянно развивается, становясь все комфортнее для жизни, сохраняя при этом и так невысокие цены. Поэтому если в области все же и начнется снижение стоимости жилья, то оно затронет только объекты низкого качества (четырех- и пятиэтажные дома старого фонда и т. д.», - комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

С начала года средневзвешенная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Московской области увеличилась на 1,1% и составила в апреле 2013 г. 86,63 тыс. руб. за кв. м. При этом цена квадратного метра в ближнем Подмосковье составила 97,6 тыс. руб. за кв.м. (рост с начала года 0,9%), в среднем Подмосковье - 71,8 тыс. руб./кв.м. (рост 2,3%), в дальнем Подмосковье - 49,7 тыс. руб. за кв. м (рост составил 2,5%).

«Подмосковный рынок крайне велик и «средняя температура по больнице» в целом не отражает тех или иных тенденций в отдельных городах. В Московской области всегда были и будут более востребованные покупателями недвижимости города, более комфортные для проживания, и стоимость квадратного метра там всегда будет выше», - комментирует Алексей Шленов.

Средняя удельная цена квадратного метра на вторичном рынке Новой Москвы в апреле составила 102,8 тыс. руб. за кв.м. С начала года средняя удельная цена вторичного рынка Новой Москвы практически не изменилась. Коррекция коснулась лишь квартир в поселке Знамя Октября (- 3,1%).

«Вторичный рынок Московской области понижение цен пока не затронуло. С начала года рост средней удельной цены квадратного метра составил 1,1%. При этом объекты дальнего Подмосковья подорожали на 2,5%, - резюмирует Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

 

Реклама

Читайте также

На ВДНХ создадут ландшафтный парк по французскому проекту - Фото

На ВДНХ создадут ландшафтный парк по французскому проекту

На территории ВДНХ весной 2018 года откроют ландшафтный парк, концепцию которого разработал французский архитектор Мишель Пен, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на пресс-службу выставки.

Реклама