Средняя стоимость объекта загородной недвижимости к началу весны снизилась всего на 2%. Девелоперы больше не планируют существенного снижения цен, находясь в ожидании сезонного роста спроса.

По данным аналитического центра Корпорации «Инком» средняя стоимость объектов загородной недвижимости Подмосковья с начала года практически не менялась и составила 14,7 миллионов рублей. Значительный рост цен был отмечен исключительно на квартиры в загородных многоквартирных домах: в конце зимы их стоимость выросла на 14% и к началу марта составила 10,6 миллионов рублей.

На этом фоне средние цены на коттеджи демонстрируют стабильность: к началу марта на первичном рынке их стоимость составила 32,8 миллиона рублей. В сегменте эконом-класса средняя стоимость коттеджей оценивается в 10,5 миллионов рублей. Как правило, по такой цене предлагаются объекты в организованных коттеджных поселках в активной стадии строительства, расположенные в основном на удалении от 30 км от столицы. Средняя площадь участка при этом составляет 7-10 соток, площадь дома - до 200 кв.м. К примеру, на 23 км Новорижского шоссе в поселке Novoрижский в продажу предлагаются дома площадью 190 кв.м. на 10 сотках по цене 10,1 миллионов рублей. Коттеджи бизнес-класса на сегодня оцениваются в среднем в 22 миллиона рублей, дома класса premium и de luxe в 34,4 и 97 миллионов рублей соответственно.

Стоимость квартир в таунхаусах также остается практически неизменной и составляет в среднем 14,9 миллионов рублей. Самый массовый формат предложения загородного рынка, участки без подряда, оцениваются сегодня в среднем в 6,5 миллионов рублей. При этом в эконом-сегменте их средняя стоимость удерживается на уровне 4,1 миллиона рублей, в поселках бизнес-класса - 13,4 миллиона рублей. Средняя стоимость участков в поселках класса premium и de luxe 25,7 и 48,8 миллионов рублей соответственно.

Реклама

Читайте также

ЖК «Зеленая Москва – 2» готовится к Госкомисси - Фото

ЖК «Зеленая Москва – 2» готовится к Госкомисси

В поселке Марушкино Новомосковского административного округа завершено строительство жилого комплекса «Зеленая Москва – 2». В ближайшее время объект будет проходить процедуру Госкомиссии.

Сравнялись ипотечные ставки на «первичку» и «вторичку» - Фото

Сравнялись ипотечные ставки на «первичку» и «вторичку»

Окончание субсидирования ипотеки практически свело на нет разницу в ставках по жилищным кредитам на первичном и вторичных рынках, сообщает РБК со ссылкой на материалы компании «Инком-Недвижимость».

Реклама