По данным Информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» за 1-й квартал текущего года (по отношению к 4-му кварталу 2010) цена кв. метра на рынке вторичного жилья Подмосковья выросла и в долларах, и в рублях на 7,7% и 1,9% соответственно. Непрерывное повышение стоимости жилья в долларах наблюдается с конца прошлого года, в отличие от рублевых цен, которые привязаны к курсу $.

По словам Натальи Бланковой, маркетолога компании «Пересвет-Инвест» в марте 2011 года средний уровень цены квадратного метра на вторичном рынке Московской области составил 2 567 $/м2 и 73 173 р./м2. За месяц цена кв.м. и в долларах, и в рублях увеличилась на 1,8% и 0,1% соответственно.

По отношению к декабрю 2010 года и в долларах, и в рублях отмечен рост цены на 8,5% и 1,4% соответственно. А за год рост составил 5,8% в долларах и 2,2% в рублях.


Таким образом, первые месяцы демонстрируют стабильный долларовый рост, а рублевая динамика зависит от курса валюты. Все это создает предпосылки к более значительной, чем в 2010 году, итоговой динамике - рост на уровне 15-20%.

Количество квартир, выставленных на продажу в марте 2011 года, вновь увеличилось (на 11,5%) и составило 46,6 тыс. штук. Данный показатель является наибольшим за последние пять лет. В целом на фоне значительных объемов нового строительства, объем вторичного рынка стабильно увеличивается.

По отношению к концу прошлого года (декабрю) число квартир на вторичном рынке увеличилось на 21,7%. А за год объем предложения увеличился на 42,9%.

В целом, на протяжении последних лет объем предложения на вторичном рынке Подмосковья стабильно возрастает в среднем на 30-40% за год. Данная тенденция сохранится и в наступившем 2011 году.

При этом, в структуре предложения по-прежнему весьма значителен объем инвестиционных квартир. Кроме того, на рынке присутствуют квартиры в уже введенных в эксплуатацию новостройках, от юридических лиц - оптовых покупателей и соинвесторов застройщиков.

Реклама

Читайте также

 Ипотека от 10,75% годовых в Sky Skolkovo Apartments - Фото

Ипотека от 10,75% годовых в Sky Skolkovo Apartments

Sky Skolkovo Apartments получил аккредитацию одного из ведущих Российских банков – банка «ДельтаКредит». На сегодняшний день для покупателей апартаментов в данном проекте доступна ипотека сроком до 25 лет с минимальной ставкой от 10,75% годовых.

В Москве построят южный дублер Кутузовского проспекта - Фото

В Москве построят южный дублер Кутузовского проспекта

В этом году в столице начнется возведение южного дублера Кутузовского проспекта от Аминьевского до Минского шоссе, сообщает официальный портал мэрии Москвы.

Реклама