Объем предложения на рыне коомерческой недвижимости в 3 квартале по сравнению со вторым на рынке продажи по общей площади снизился на 7%, а на рынке аренды на 6%, средняя ставка выросла на 1%, а средневзвешенная цена - на 2%, говорится в обзоре консалтинговой компании RRG. Согласно обзору, поглощение коммерческих площадей в течение 2010 года, включая 3 квартал, стало выше ввода новых, что привело к снижению уровня вакантных площадей.

Как отмечают аналитики RRG, по темпам изменения цен на рынке коммерческой недвижимости за год объекты различных ценовых категорий условно можно разделить на 3 основных группы. На наиболее дорогие и качественные объекты стоимостью от $30 млн., цены снизились за год, но выросли за последний квартал. По крупным и, как правило, менее качественным объектам стоимостью от $5 до $30 млн. наблюдалась противоположная динамика, а именно рост за год и снижение за последний квартал. Цены на недорогие, со средним и высоким уровнем качества объекты стоимостью до $5 млн., за последний квартал практически не изменились, а по сравнению с 3 кварталом 2009 года снизились.

Несмотря на стабильные цены и ставки, цены сделок на рынке коммерческой недвижимости стали выше на 10-15%, поскольку размер дисконта сейчас, как правило, не превышает в среднем 5-10%, в то время как год назад его значение составляло 15-20% и выше.

 

Реклама

Читайте также

Встречаем май: скидки до 15% в жилом комплексе «Царская площадь» - Фото

Встречаем май: скидки до 15% в жилом комплексе «Царская площадь»

Компании MR Group и Coalco сообщают о старте специального предложения в жилом комплексе «Царская площадь», который расположен в 5 минутах от м. «Динамо». Только до конца мая покупателям предлагаются скидки в размере 9% на апартаменты площадью от 30,4 до 104,5 кв. м, а также скидки в размере 15% на машиноместа и определенный пул квартир.

В ЖК «Пироговская Ривьера» наиболее востребованы «однушки» до 3 млн рублей - Фото

В ЖК «Пироговская Ривьера» наиболее востребованы «однушки» до 3 млн рублей

Специалисты компании RezidentialGroup проанализировали структуру сделок по приобретению квартир в ЖК «Пироговская Ривьера», заключенных в 1 квартале 2017 года. Наиболее востребованными оказались однокомнатные квартиры площадью от 40 кв. м. и стоимостью до 3 млн руб. Они отличаются функциональными планировками и красивыми видами из окон на лесной массив и благоустроенную придомовую территорию. Такое жилье наиболее востребовано у молодых людей и семейных пар в возрасте от 21 до 30 лет.

Реклама