90% покупателей хотели бы приобрести квартиру с балконом или лоджией. Как отмечают эксперты «НДВ-Недвижимость», мало кто готов жить в квартире, в которой нет ни того, ни другого. В итоге квартиры без балконов обычно на 5-7% дешевле своих аналогов.

Как отмечают эксперты, обычно девелоперы устанавливают стоимость балкона на уровне 0,3-0,5 от стоимости «обычного» квадратного метра – в итоге балкон или лоджия обходятся дешевле. Аналитики добавляют, что в эконом-классе востребованы небольшие балконы – до 3-4 квадратных метров по площади.

«Если подобные помещения будут слишком большими, то может возникнуть обратный эффект. Цена покупки заметно увеличится, причём не за счёт жилой площади, и покупатель уже не захочет переплачивать за балкон или лоджию», - пояснили эксперты.

При этом в квартирах класса «бизнес», наоборот, популярны лоджии и балконы  площадью от 6 квадратных метров и выше.

«Метраж некоторых объектов составляет 20–30 кв. м и даже больше, если речь идёт о террасах, – отмечает заместитель генерального директора компании «НДВ-Недвижимость» Яна Сосорева. – Свою роль играет и формат квартир. Нередко студии создаются без лоджий, на что есть несколько причин. Среди ключевых – необходимость улучшить инсоляцию помещения и оптимизировать пространство. Студия и так сама по себе небольшая по площади, а лоджия может «съесть» жилые метры, столь ценные для покупателей квартир подобного формата».

Реклама

Читайте также

Неоднородная среда обитания: сравнение соседних ЖК - Фото

Неоднородная среда обитания: сравнение соседних ЖК

Одним из самых популярных способов привлечения покупателей недвижимости, особенно в высокобюджетном сегменте, является обещание однородной социальной среды. На практике это достижимо исключительно в рамках самого проекта, за его пределами чаще всего однородность нарушается. Аналитики компании «Метриум Групп» выяснили, что сегодня на первичном рынке Москвы встречаются новостройки разных классов, расположенные буквально через улицу друг от друга.

Парк «Зарядье»: свежая фотолента главного эко-строительства столицы - Фото

Парк «Зарядье»: свежая фотолента главного эко-строительства столицы

В Москве массированными темпами создается парк «Зарядье» - самый амбициозный эко-проект столицы, в котором будет ледяная пещера с круглогодичным морозом, тундровая зона, места отдыха, смотровые площадки и археологические экспонаты. Mesto.ru публикует свежий фоторепортаж со стройки.

Реклама