Эксперты агентства недвижимости Home estate проанализировали ситуацию на рынке купли-продажи жилья в Петербурге. По оценкам экспертов до 80% сделок на рынке осуществляются при помощи ипотеки и других видов займов.

Специалисты Home estate отмечают стабильный рост количества сделок, осуществляющихся при помощи различных займов; число сделок со 100% оплатой постоянно уменьшается. Ипотечное кредитование остается самым доступным и поэтому востребованным видом займа в России. Так, с сентября 2011 года количество сделок с использованием ипотеки в Петербурге увеличилось на 20-25% и на сегодняшний день составляет около 60% от их общего числа. Причем ипотеку берут для покупки жилья во всех сегментах; исключение составляют квартиры стоимостью от 15 млн руб.

Спрос на ипотеку растет, несмотря на регулярное повышение процентных ставок. За 2012 год прогнозируемый рост процентных ставок составит в среднем 2-3%. Сейчас при первоначальном взносе 30% ставки по ипотеке на строящееся жилье составляют 12,5-15% в год. Когда дом сдан, ставка снижается до 11-12%. При первоначальном взносе от 60% самая выгодная процентная ставка - 10% в год. Однако стоит отметить, что в то же время условия для предоставления ипотеки постепенно смягчаются: банки начинают учитывать серую зарплату, улучшаются условия для индивидуальных предпринимателей.

«Несмотря на регулярное повышение ставок по ипотеке, спрос на нее постоянно растет. Это связано с высокими и постоянно растущими ценами на жилую недвижимость и с быстрыми темпами инфляции. В таких условиях брать ипотеку для большинства людей получается выгоднее и реальнее, чем копить деньги для 100% оплаты жилья», - заключает Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.

Реклама

Читайте также

Пять минусов нотариальной проверки юридической чистоты квартиры

Сделки купли-продажи недвижимости пока еще не требуют обязательного участия нотариусов, хотя с каждым годом закон расширяет их полномочия. Возможное усиление роли нотариата в гражданском праве было воспринято обществом в штыки. Между тем, существует множество сопутствующих вопросов, где участие нотариусов время от времени требуется, но, к счастью, пока еще у потребителя есть выбор. В эой статье собраны основные причины, по которым лучше отказаться от нотариальных услуг, если речь идет о проверке юридической чистоты приобретаемой квартиры.

Неоднородная среда обитания: сравнение соседних ЖК - Фото

Неоднородная среда обитания: сравнение соседних ЖК

Одним из самых популярных способов привлечения покупателей недвижимости, особенно в высокобюджетном сегменте, является обещание однородной социальной среды. На практике это достижимо исключительно в рамках самого проекта, за его пределами чаще всего однородность нарушается. Аналитики компании «Метриум Групп» выяснили, что сегодня на первичном рынке Москвы встречаются новостройки разных классов, расположенные буквально через улицу друг от друга.

Реклама