Адвокат Олег Сухов («Юридический центр Олега Сухова») считает, что современное законодательство по оформлению новостроек может привести к росту числа обманутых дольщиков. В частности, эксперт говорит, что необходимость ставить возведенные дома на кадастровый учет ставит под угрозу получение дольщиками свидетельств на квартиры.

Эксперт рассказал, что раньше дольщики получали свидетельства следующим образом: после соответствующего решения суда, они заказывали документы БТИ, шли в Росреестр и регистрировали право собственности с получением свидетельства, больше ничего не требовалось.

С весны 2013 года для регистрации права собственности необходимо, чтобы дом стоял на кадастровом учете. Это возможно сделать только девелоперу при надлежаще оформленном и согласованном пакете документов на строительство и продажу. Без данных кадастрового учета Росреестры право собственности не регистрируют, свидетельства не выдают, даже при предоставлении судебного решения.

 «Прослеживается очень простая логика - если застройщик увиливает от исполнения действующего законодательства, а это означает, что он не оформляет надлежащий пакет документов для Росреестра - для регистрации договоров ДДУ и права собственности, то постановка построенного дома на кадастровый учет так же исключается, ввиду отсутствия необходимых документов. Таким образом, даже если дольщики будут получать решения суда о признании права собственности на квартиры и машиноместа, они не смогут на их основании претендовать на свидетельства из  Росреестра. Такая практика уже есть», - говорит адвокат.

Реклама

Читайте также

Стенд ГК «Инград» отметили наградой на выставке «Недвижимость от лидеров 2017» - Фото

Стенд ГК «Инград» отметили наградой на выставке «Недвижимость от лидеров 2017»

С 16 по 19 марта в Центральном Доме Художника на Крымском валу прошла ежегодная выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров 2017», где было представлено более 200 крупнейших строительныхи девелоперских компаний, а также агентств недвижимости. Наиболее яркие стенды участников были отмечены наградами от организаторов. Так, стенд ГК «Инград» получил диплом за лучшее дизайнерское оформление.

Объем ипотечного кредитования в 2017 году может стать рекордным - Фото

Объем ипотечного кредитования в 2017 году может стать рекордным

С 16 по 19 марта в Москве состоялась 36-я специализированная выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров». Представители более 200 компаний-застройщиков выступили на отраслевых конференциях и дискутировали на самые актуальные рыночные темы. Самый живой интерес профессионалов сектора недвижимости вызвали вопросы законодательства, прогнозы по развитию рынка в Московском регионе, а также перспективы ипотечного кредитования.

Реклама