Инвестиции в недвижимое имущество имеют ряд преимуществ. Покупатели квадратных метров в столице, вкладывающие свободные средства в объекты первичного и вторичного рынков жилья, рассчитывают на хороший доход в среднесрочной перспективе: московская недвижимость стабильно дорожает в цене.

Эксперты компании «НДВ-Недвижимость» подсчитали, что из общего объема сделок, совершенных с инвестиционными целями, около 20% проходит с привлечением заемных средств. Ипотека позволяет начинающим инвесторам стать собственниками жилья (чаще всего речь идет о покупке квартир в новостройках на ранней стадии строительства) и в среднесрочной перспективе заработать до 18% годовых.

Руководитель Департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин подсчитал, что покупатель, приобретающий квартиру на первичном рынке жилья на этапе котлована и продающий ее, когда здание возведено, но не сдано госкомиссии, зарабатывает в среднем 20-40% от стоимости квартиры при покупке. Принимая во внимание процентные выплаты банку, которые составляют около 10-12% годовых от суммы ипотечного кредита, доход от операций с недвижимостью может быть выше дохода от размещения средств на банковском депозите, считает эксперт.

Наиболее заманчивы с точки зрения инвестирования объекты, которые будут пользоваться массовым спросом к окончанию строительства дома. Инвесторы предпочитают вкладывать свои деньги в активно строящиеся проекты, они обращают внимание на месторасположение объекта, его транспортную доступность и концепцию дома, отмечает А.Владыкин. Статистика свидетельствует о том, что наибольшей популярностью пользуются дома, находящиеся на самой низкой стадии готовности (до 30% готовности по этажам). Что касается метража приобретаемого жилья, то инвесторы ориентируются в первую очередь на однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а также небольшие студии, которые легче всего превратить в деньги.

Реклама

Читайте также

Старт продаж нового корпуса 4.2! Квартиры от 2,5 млн. руб. с отделкой «под Ключ» - Фото

Старт продаж нового корпуса 4.2! Квартиры от 2,5 млн. руб. с отделкой «под Ключ»

С 21 апреля 2017 года стартуют продажи квартир в новом корпусе 4.2. района Новые Ватутинки Центральный. Покупайте квартиру на старте продаж по наиболее выгодной цене. Не упускайте момент!

Зачем вам ипотека и почему сейчас самое время? - Фото

Зачем вам ипотека и почему сейчас самое время?

Вы наверняка думали, что сейчас перед вами возникнет замечательный и ловко написанный текст, наполненный мнениями ведущих экспертов, которые просто и понятно расскажут о текущей финансовой ситуации в стране, и дадут несколько крайне ценных советов.

Реклама