Резкий рост курса доллара и евро по отношению к рублю может негативно сказаться на рынке коммерческой недвижимости, считает управляющий партнер DNA Realty Антон Белых. Дело в том, что ставки аренды офисов чаще назначают в иностранной валюте, поэтому рублевые суммы платежей для арендаторов или покупателей существенно возросли.

«К сожалению, собственники недвижимости не слишком часто готовы идти на встречу своим клиентам и фиксировать суммы сделок в рублях, что на фоне продолжающейся девальвации национальной валюты ставит под угрозу будущую бизнес-модель приобретателей недвижимости», – отмечает Антон Белых.

По словам эксперта, уже сейчас в DNA Realty обращаются арендаторы, у которых резко выросли арендные платежи по ранее заключенным договорам, и просят оказать услуги по пересмотру условий аренды в процессе переговоров с владельцами недвижимости.

«Если обесценивание рубля будет носить краткосрочный характер и к весне национальная валюта вернется в пределы 31-33 руб. за доллар, то серьезных последствий для рынка, скорее всего, удастся избежать. Но если доллар и евро продолжат расти, то арендодатели торговых, офисных и складских помещений вынуждены будут либо перейти на рублевые договоры (или выставление жестких границ валютного коридора), либо начнут массово терять арендаторов и покупателей», – резюмирует Антон Белых.

Реклама

Читайте также

ЖК «Маяковский»  демонстрирует активную динамику цен - Фото

ЖК «Маяковский» демонстрирует активную динамику цен

С октября  2016 года по январь  2017 года  стоимость квадратного метра в ЖК бизнес-класса «Маяковский» от TEKTA GROUP увеличилась на 10%. Это позволило ему войти в список десяти наиболее динамичных по цене новостроек бизнес-класса Москвы, составленный компанией «БЕСТ-Новострой». Очередное плановое повышение цен на квартиры в этом жилом комплексе пройдёт уже с 28 февраля.  

TEKTA GROUP  запустила ипотеку со ставкой 10,4% - Фото

TEKTA GROUP запустила ипотеку со ставкой 10,4%

Во всех проектах девелоперской компании TEKTA GROUP стартует ипотека Сбербанка России с процентной ставкой от 10,4% годовых. Благодаря новой ипотечной программе современные квартиры в ЖК «Маяковский», ЖК «Акварели» и ЖК «Архимед-2» теперь можно приобрести на более привлекательных условиях. Так, выгода при покупке самых популярных 2-комнатных квартир в этих проектах составит до 1 млн  рублей!

Реклама