Интерес россиян к приобретению недвижимости за границей остается стабильным на протяжении нескольких последних лет. Чаще всего наши соотечественники становятся собственниками квадратных метров в Болгарии, Черногории, Греции, Испании, Германии, Финляндии, а также Великобритании. Эксперты аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы (ГРМ) дали несколько рекомендаций относительно инвестиций в жилую недвижимость за границей в 2012 году.

Генеральный директор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров полагает, что лучшими для инвестиций в недвижимость являются развитые страны с надежным законодательством, например, США, Великобритания, Франция, Италия, Израиль. Впрочем, покупатель должен принимать во внимание, что именно здесь развито и умение красиво презентовать выставленный на продажу объект. Поэтому необходимо принимать решения без учета того, как подается идея о покупке, рекомендует эксперт. По его мнению, россиянам следует все же инвестировать свои деньги в недвижимость в России, поскольку здесь рынок работает по понятным правилам и для продавцов, и для покупателей.

Хорошим вложением может стать покупка квадратных метров в столице Англии независимо от того будет ли это квартира или дом, полагают аналитики ГРМ. Скорее всего, во время приближающихся Олимпийских игр, которые пройдут в Лондоне в 2012 году, из-за нехватки номерного фонда в гостиницах туристы будут подбирать альтернативу в сегменте аренды жилья, что может принести неплохой доход собственникам недвижимости самых разных ценовых категорий.

Сохраняет привлекательность рынок жилой недвижимости Германии. Неблагоприятная ситуация в крупнейших экономиках Еврозоны, а также нестабильность на международных финансовых рынках вынуждают многих инвесторов перераспределять активы и вкладываться в жилье этой страны. В 2011 году общий объем инвестиций в рынок может достигнуть 5,5 млрд евро.

Заманчивым для иностранных покупателей, в том числе для россиян, остается рынок жилья Греции, который подходит для покупки недвижимости в целях отдыха и инвестиций. Например, ежегодная аренда квартиры на Крите составляет 400 евро в месяц, однако в сезон эта же жилплощадь обойдется в 50-60 евро в день, или от 1500 евро в месяц, говорит эксперт ГРМ, генеральный директор компании «Мэтр Роше Приорити» Ольга Машкова. Приобрести небольшую квартиру в 30 кв.м в старом жилом фонде можно за 60 тыс. евро. Новое жилье обойдется покупателю дороже: квартиры в новостройках стоят около 150 тыс. евро, дома - от 300 тыс. евро.

По действующему законодательству Финляндии, иностранные граждане имеют право владеть собственностью в этой стране, что позволяет рекомендовать россиянам, задумавшимся о приобретении жилья за границей, обратить внимание на это направление. Дополнительным плюсом является то, что процесс оформления сделки в Финляндии занимает всего несколько дней, а покупателю-иностранцу предоставляется Шенгенская мультивиза. По данным аналитиков ГРМ, средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Финляндии находится на уровне 2-4 тыс. евро.

Эксперт ГРМ, директор по развитию, заместитель управляющего компании «Мэтр Роше» Алексей Белугин рекомендовал инвестировать в недвижимость на развивающихся рынках, таких как Китай. С одной стороны, китайский рынок еще имеет потенциал роста. С другой стороны, в настоящее время действия властей страны направлены на то, чтобы снизить цены на жилье и обеспечить его доступность для среднего класса, что делает финансово оправданными подобные приобретения. Так, в ноябре средняя цена за «квадрат» на вторичном рынке Пекина составляла 3 тыс 494 долл.

 

 

Реклама

Читайте также

Дополнительная скидка 2% от TEKTAGROUP ко Дню защитника Отечества - Фото

Дополнительная скидка 2% от TEKTAGROUP ко Дню защитника Отечества

Ко Дню защитника Отечества TEKTAGROUP подготовила специальную скидку, которая распространяется на покупку квартир во всех проектах компании. Приобрести жильё в новом жилом комплексе можно с дополнительной скидкой 2%. Акция проводится в ЖК «Маяковский», ЖК «Акварели» и ЖК «Архимед-2» с 23 до 27 февраля 2017 года и суммируется с уже действующими акциями.

TEKTA GROUP  запустила ипотеку со ставкой 10,4% - Фото

TEKTA GROUP запустила ипотеку со ставкой 10,4%

Во всех проектах девелоперской компании TEKTA GROUP стартует ипотека Сбербанка России с процентной ставкой от 10,4% годовых. Благодаря новой ипотечной программе современные квартиры в ЖК «Маяковский», ЖК «Акварели» и ЖК «Архимед-2» теперь можно приобрести на более привлекательных условиях. Так, выгода при покупке самых популярных 2-комнатных квартир в этих проектах составит до 1 млн  рублей!

Реклама