На рынке торговой недвижимости Москвы наибольшим спросом пользуются помещения, площадь которых не превышает 150 квадратных метров. Такой формат магазина популярен как среди начинающих предпринимателей, так и среди сетевых компаний, отмечает руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова.

Торговые помещения бывают двух форматов - они либо располагаются вблизи городских магистралей и около выходов из метро и имеют отдельный вход (street retail), либо занимают площади в торговых центрах.

Аналитики подсчитали, что наиболее популярными остаются торговые помещения формата Retail размером от 35 квадратных метров, в торговых центрах востребованными являются площади от 5 «квадратов». Спрос определяет соответствующую цену - для маленьких торговых помещений, способных обеспечить неплохую доходность, характерны высокие арендные ставки и высокая цена при продаже. В случае ликвидного месторасположения объекта, сдаваемого в наем, ставки для помещений формата retail будут находиться в диапазоне от 1,2 до 2,9 тыс. долл за кв.м. в год, а в торговых центрах они могут составлять от 800 до 8 тыс. долл. за «квадрат».

Говоря о продаже квадратных метров в сегменте торговой недвижимости, аналитики отмечают, цены находятся в диапазоне от 8,5 до 30 тыс. долл за кв.м. в год в зависимости от ряда факторов. Определяют ценообразование удаленность помещения от центра города, станции метро, а также от пешеходного и транспортного потока.

Реклама

Читайте также

Вариации от Реновации! Квартиры: готовые, строящиеся, в центре, в зеленом районе, у метро… - Фото

Вариации от Реновации! Квартиры: готовые, строящиеся, в центре, в зеленом районе, у метро…

Покупка квартиры - это ответственный и в тоже время интересный процесс, в ходе которого следует определиться со множеством параметров и, в итоге, найти ту самую квартиру мечты. Как правило, выбор делается исходя из сочетания  местоположения, стоимости и комфорта будущего жилья, также немаловажный фактор – надежность застройщика.

 «Галс-Девелопмент» планирует завершить монолитные работы в башнях «Культура» и «Искусство» до конца 2017 года - Фото

«Галс-Девелопмент» планирует завершить монолитные работы в башнях «Культура» и «Искусство» до конца 2017 года

Компания «Галс-Девелопмент» приступила к монолитным работам по надземной части жилого квартала «Достояние» в Кунцево, который возводится по адресу: улица Ярцевская, д. 34, 31 в рамках городской программы комплексной реконструкции кварталов района Кунцево (Инвестиционный контракт от 26.05.1999 г. №1317).

Реклама