Эксперты: План по присоединению новых территорий к Москве имеет несколько слабых мест

План по присоединению новых территорий к Москве наряду с очевидными плюсами, о которых много говорили и чиновники, и эксперты рынка недвижимости, имеет несколько слабых мест. Новые территории столицы увеличат ее площадь более чем в два раза, что кардинальным образом перекроит существующий рынок недвижимости, который пока в силу ограниченной информации и неопределенности в сроках реализации намеченных планов замер в ожидании.

Эксперты компании Penny Lane Realty проанализировали главные последствия для рынка загородной недвижимости перспектив расширения Москвы. Наибольшие сомнения у них вызывают масштабы территории, присоединенной к столице: для создания «административной Москвы» за пределами МКАД потребовались бы значительно меньшие площади. Властям придется искать пути взаимодействия с частными собственниками, недвижимость которых располагается на землях, необходимых для госнужд. Впрочем, расширение границ столицы может способствовать ее разуплотнению, что может способствовать более комфортного климата для проживания.

Изменение статуса земель с подмосковных на московские создает необходимость в новой законодательной базе по ряду ключевых вопросов. Эксперты опасаются, что в вопросах строительства не удастся избежать ужесточения согласований, что приведет к отстранению подмосковных девелоперов от процесса и, как следствие, к снижению темпов строительства.

Не меньшие сомнения вызывают у аналитиков Penny Lane Realty и другие решения, уже озвученные властями. Так, согласно экспертным оценкам, малореализуемыми выглядят планы по застройке новых территорий исключительно малоэтажным жильем. Усугубление транспортных проблем, связанных с резким повышением трафика, потребует кардинальных решений, однако на их реализацию потребуется время.

Напомним, что по независимым оценкам, на создание «Новой Москвы» будет затрачено порядка 14-15 трлн руб.

Реклама

Читайте также

Ипотека под 10,9% от АКБ «Абсолют Банк» на объектах ГК «Инград» - Фото

Ипотека под 10,9% от АКБ «Абсолют Банк» на объектах ГК «Инград»

ГК «Инград» информирует о снижении процентной ставки по ипотеке от «Абсолют Банка». Все покупатели квартир в микрорайонах «Новое Пушкино» (корпусы №№ 9, 10, 11) и «Новое Медведково» (корпусы №№ 32, 33, 34) могут приобрести квартиру в ипотеку под 10,9% годовых в рублях. Максимальная сумма кредита составляет15 млн рублей

В клубном доме «Басманный,5» завершены монолитные работы - Фото

В клубном доме «Басманный,5» завершены монолитные работы

Компании MR Group и Coalco сообщают о завершении монолитных работ в клубном доме «Басманный,5», расположенном в 2 минутах от Сада им. Баумана. Здесь возведены все 18 этажей, генеральный подрядчик приступает к отделке фасадов. Ввод «Басманный,5» в эксплуатацию запланирован на 3 квартал 2017 года.

Реклама