Эксперты: План по присоединению новых территорий к Москве имеет несколько слабых мест

План по присоединению новых территорий к Москве наряду с очевидными плюсами, о которых много говорили и чиновники, и эксперты рынка недвижимости, имеет несколько слабых мест. Новые территории столицы увеличат ее площадь более чем в два раза, что кардинальным образом перекроит существующий рынок недвижимости, который пока в силу ограниченной информации и неопределенности в сроках реализации намеченных планов замер в ожидании.

Эксперты компании Penny Lane Realty проанализировали главные последствия для рынка загородной недвижимости перспектив расширения Москвы. Наибольшие сомнения у них вызывают масштабы территории, присоединенной к столице: для создания «административной Москвы» за пределами МКАД потребовались бы значительно меньшие площади. Властям придется искать пути взаимодействия с частными собственниками, недвижимость которых располагается на землях, необходимых для госнужд. Впрочем, расширение границ столицы может способствовать ее разуплотнению, что может способствовать более комфортного климата для проживания.

Изменение статуса земель с подмосковных на московские создает необходимость в новой законодательной базе по ряду ключевых вопросов. Эксперты опасаются, что в вопросах строительства не удастся избежать ужесточения согласований, что приведет к отстранению подмосковных девелоперов от процесса и, как следствие, к снижению темпов строительства.

Не меньшие сомнения вызывают у аналитиков Penny Lane Realty и другие решения, уже озвученные властями. Так, согласно экспертным оценкам, малореализуемыми выглядят планы по застройке новых территорий исключительно малоэтажным жильем. Усугубление транспортных проблем, связанных с резким повышением трафика, потребует кардинальных решений, однако на их реализацию потребуется время.

Напомним, что по независимым оценкам, на создание «Новой Москвы» будет затрачено порядка 14-15 трлн руб.

Реклама

Читайте также

«Самолет Девелопмент» получил положительное заключение экспертизы на строительство детского сада в рамках проекта «Пригород. Лесное» - Фото

«Самолет Девелопмент» получил положительное заключение экспертизы на строительство детского сада в рамках проекта «Пригород. Лесное»

Компания «Самолет Девелопмент» получила положительное заключение государственной экспертизы на строительство детского сада на 360 мест в рамках Жилого комплекса «Пригород. Лесное». Согласно планам, строительно-монтажные работы начнутся в феврале 2017 года.

Квартиры в Юттери: петербургская прописка по областной цене - Фото

Квартиры в Юттери: петербургская прописка по областной цене

Хорошие проекты становятся понятны не сразу, но живут долго. И счастливо. В домах жилого квартала Юттери, который Ленстройтрест строит в Колпино на берегу Малой Ижорки, всего четыре этажа (и пятый мансардный), так что квартал не давит масштабами. При этом – кроме той  самой городской прописки – в нем есть все, что необходимо для полноценной жизни в городской среде: радующие глаз пропорции, теплые бежевые тона лаконичных фасадов, богатый выбор планировок, качественная шумоизоляция, просторные балконы, мощеные дворы, въезд в которые ограничен для автомобилей (за исключением транспорта экстренных и коммунальных служб).

Реклама