Пятиэтажные дома занимают свою нишу в предложении квартир, выставленных на продажу в столице. На сегодняшний день, по данным компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», доля предложения в пятиэтажках соответствует 12,7% от всех объектов жилой недвижимости регулярного рынка Москвы. Большая часть более 65% квартир располагается в кирпичных пятиэтажках, порядка 21% приходится на панельные дома. Реже встречаются подобные объекты в монолитно-кирпичных и в монолитных домах, их доля общего рынка пятиэтажек составляет 4% и 3% соответственно.

Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» Алексей Шленов отмечает снижение покупательского интереса к пятиэтажкам старого жилого фонда, что подтверждает низкая активность участников рынка и уменьшение количества сделок купли-продажи в данном сегменте.

Тем не менее, у пятиэтажек есть свой стабильный покупатель, который руководствуется несколькими аргументами, принимая решение о покупке. Прежде всего, это невысокая стоимость предложения в таких домах, в ряде случаев ключевое значение имеет месторасположение. Выбирают подобные объекты покупатели, которые в силу каких-то обстоятельств привязаны к району или даже улице, при отсутствии в округе другого жилого фонда, они вынуждены рассматривать и приобретение жилья в пятиэтажках, говорит Алексей Шленов. Некоторые покупатели при выборе квартиры руководствуются количеством комнат: приобрести трехкомнатную квартиру в пятиэтажке можно за существенно меньшую сумму, что в новом доме, впрочем, и ее площадь будет значительно меньше. Некоторые граждане рассматривают покупку жилья в пятиэтажках как долгосрочную инвестиции, они рассчитывают на получение квартиры с лучшими параметрами после завершения программы по сносу московских пятиэтажек.

Наибольшее число домов пятиэтажного фонда в Москве, по данным компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», находится в Центральном административном округе, в котором сосредоточено 26% предположения таких объектов. В Юго-Восточном административном округе находится 13% предложения подобных объектов. На Южный административный округ приходится 10%. Далее следуют ЗАО - 9,8%, САО - 9,4%, СЗАО - 8,8%, ВАО - 7,9%, СВАО - 7,7%, ЮЗАО - 7,4% от всего предложения квартир, расположенных в пятиэтажных домах в Москве, сообщает «МИЭЛЬ-Брокеридж».

Реклама

Читайте также

ВДНХ ищет генподрядчика по созданию центра авиации и космонавтики на базе «Космоса» - Фото

ВДНХ ищет генподрядчика по созданию центра авиации и космонавтики на базе «Космоса»

ВДНХ ищет генерального подрядчика по созданию центра авиации и космонавтики на базе павильона «Космос», который является памятником архитектуры. Максимальная цена контракта составляет почти четыре миллиарда рублей, сообщает РИА Новости со ссылкой на материалы, размещенные на сайте госзакупок.

Реклама