Пятиэтажные дома занимают свою нишу в предложении квартир, выставленных на продажу в столице. На сегодняшний день, по данным компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», доля предложения в пятиэтажках соответствует 12,7% от всех объектов жилой недвижимости регулярного рынка Москвы. Большая часть более 65% квартир располагается в кирпичных пятиэтажках, порядка 21% приходится на панельные дома. Реже встречаются подобные объекты в монолитно-кирпичных и в монолитных домах, их доля общего рынка пятиэтажек составляет 4% и 3% соответственно.

Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» Алексей Шленов отмечает снижение покупательского интереса к пятиэтажкам старого жилого фонда, что подтверждает низкая активность участников рынка и уменьшение количества сделок купли-продажи в данном сегменте.

Тем не менее, у пятиэтажек есть свой стабильный покупатель, который руководствуется несколькими аргументами, принимая решение о покупке. Прежде всего, это невысокая стоимость предложения в таких домах, в ряде случаев ключевое значение имеет месторасположение. Выбирают подобные объекты покупатели, которые в силу каких-то обстоятельств привязаны к району или даже улице, при отсутствии в округе другого жилого фонда, они вынуждены рассматривать и приобретение жилья в пятиэтажках, говорит Алексей Шленов. Некоторые покупатели при выборе квартиры руководствуются количеством комнат: приобрести трехкомнатную квартиру в пятиэтажке можно за существенно меньшую сумму, что в новом доме, впрочем, и ее площадь будет значительно меньше. Некоторые граждане рассматривают покупку жилья в пятиэтажках как долгосрочную инвестиции, они рассчитывают на получение квартиры с лучшими параметрами после завершения программы по сносу московских пятиэтажек.

Наибольшее число домов пятиэтажного фонда в Москве, по данным компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», находится в Центральном административном округе, в котором сосредоточено 26% предположения таких объектов. В Юго-Восточном административном округе находится 13% предложения подобных объектов. На Южный административный округ приходится 10%. Далее следуют ЗАО - 9,8%, САО - 9,4%, СЗАО - 8,8%, ВАО - 7,9%, СВАО - 7,7%, ЮЗАО - 7,4% от всего предложения квартир, расположенных в пятиэтажных домах в Москве, сообщает «МИЭЛЬ-Брокеридж».

Реклама

Читайте также

В 1 очереди жилого комплекса «Царская площадь» завершены монолитные работы - Фото

В 1 очереди жилого комплекса «Царская площадь» завершены монолитные работы

Компании MR Group и Coalco сообщают о завершении монолитных работ в первой очереди жилого комплекса «Царская площадь», который расположен в 5 мин. от м. «Динамо». Сейчас в корпусах «Александровский» и «Екатерининский» выполняется устройство внутренних перегородок и наружных стен из ячеистого бетона, монтаж внутренних инженерных систем и наружных сетей, ведутся отделочные работы технических помещений и фитнес-клуба.

Высота башен ЖК «Маяковский» достигла 50%   - Фото

Высота башен ЖК «Маяковский» достигла 50%

Самый высокий строящийся жилой комплекс Северного административного округа – «Маяковский» от компании TEKTA GROUP – достиг половины своей высоты. Работы ведутся строго в соответствии с графиком и выполняются одновременно по всем корпусам на уровне 17-24 из 36 этажей. Завершение строительства  -  4 квартал  2018 года.

Реклама