Сегодня ипотекой на квартиру как на вторичном рынке жилья , так в строящимся доме ни кого не удивишь, что не скажешь про ипотечное кредитование загородной недвижимости. О том как взять ипотеку на загородный дом и и на каких условиях рассказывают эксперты Аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы. Игорь Сорокин, генеральный директор «Мэтр Роше Ника» отмечает, что у практически каждого банка, предлагающего ипотеку, есть программы на покупку загородной недвижимости, например, в Сбербанке, РосЕвробанке, ВТБ24.   По словам экспертов, условия кредитования стандартные: первоначальный взнос 20-30%, ставка 10,5%-14%, минимальный срок кредитования - 10 лет, максимальный - 30 лет. Сумма кредита зависит от оценки платежеспособности заемщика, но, как правило, она не превышает 85% от стоимости объекта. Однако есть небольшие ограничения по местонахождению объекта, напромер,  для московских банков приобретаемый объект должен находиться в пределах Московского региона, и быть свободным от ограничений (обременений), в том числе прав третьих лиц. Важно также, чтобы к объекту можно было подъехать в любое время года, а земля, на которой он стоит, относилась к категориям либо сельскохозяйственного назначения, либо «земли населенных пунктов».

«Если раньше банки ставили условие, что кредитуемый загородный дом не может быть, например, деревянным, то сейчас ситуация изменилась. Главное, подтвердить, что он пригоден для круглогодичного проживания, подключен к электричеству, системам водоснабжения и отопления, находится в удовлетворительном состоянии и не имеет существенных дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования», - уточняет Сергей Саяпин, Президент Гильдии риэлторов Москвы, директор агентства недвижимости «Простор».

В залог, как правило, принимается не только кредитуемый объект, но и любое другое недвижимое имущество. Только кредит под залог земли будет на 2-3% выше стандартного.
Страхование загородной недвижимости, как и квартиры, обязательно по трем пунктам: от рисков потери права собственности, жизни и трудоспособности заемщика и возможного ущерба самого объекта залога. Земля в последнем случае страхованию не подлежит.

Реклама

Читайте также

Старт продаж нового корпуса 4.2! Квартиры от 2,5 млн. руб. с отделкой «под Ключ» - Фото

Старт продаж нового корпуса 4.2! Квартиры от 2,5 млн. руб. с отделкой «под Ключ»

С 21 апреля 2017 года стартуют продажи квартир в новом корпусе 4.2. района Новые Ватутинки Центральный. Покупайте квартиру на старте продаж по наиболее выгодной цене. Не упускайте момент!

Встречаем май: скидки до 15% в жилом комплексе «Царская площадь» - Фото

Встречаем май: скидки до 15% в жилом комплексе «Царская площадь»

Компании MR Group и Coalco сообщают о старте специального предложения в жилом комплексе «Царская площадь», который расположен в 5 минутах от м. «Динамо». Только до конца мая покупателям предлагаются скидки в размере 9% на апартаменты площадью от 30,4 до 104,5 кв. м, а также скидки в размере 15% на машиноместа и определенный пул квартир.

Реклама