Сегодня ипотекой на квартиру как на вторичном рынке жилья , так в строящимся доме ни кого не удивишь, что не скажешь про ипотечное кредитование загородной недвижимости. О том как взять ипотеку на загородный дом и и на каких условиях рассказывают эксперты Аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы. Игорь Сорокин, генеральный директор «Мэтр Роше Ника» отмечает, что у практически каждого банка, предлагающего ипотеку, есть программы на покупку загородной недвижимости, например, в Сбербанке, РосЕвробанке, ВТБ24.   По словам экспертов, условия кредитования стандартные: первоначальный взнос 20-30%, ставка 10,5%-14%, минимальный срок кредитования - 10 лет, максимальный - 30 лет. Сумма кредита зависит от оценки платежеспособности заемщика, но, как правило, она не превышает 85% от стоимости объекта. Однако есть небольшие ограничения по местонахождению объекта, напромер,  для московских банков приобретаемый объект должен находиться в пределах Московского региона, и быть свободным от ограничений (обременений), в том числе прав третьих лиц. Важно также, чтобы к объекту можно было подъехать в любое время года, а земля, на которой он стоит, относилась к категориям либо сельскохозяйственного назначения, либо «земли населенных пунктов».

«Если раньше банки ставили условие, что кредитуемый загородный дом не может быть, например, деревянным, то сейчас ситуация изменилась. Главное, подтвердить, что он пригоден для круглогодичного проживания, подключен к электричеству, системам водоснабжения и отопления, находится в удовлетворительном состоянии и не имеет существенных дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования», - уточняет Сергей Саяпин, Президент Гильдии риэлторов Москвы, директор агентства недвижимости «Простор».

В залог, как правило, принимается не только кредитуемый объект, но и любое другое недвижимое имущество. Только кредит под залог земли будет на 2-3% выше стандартного.
Страхование загородной недвижимости, как и квартиры, обязательно по трем пунктам: от рисков потери права собственности, жизни и трудоспособности заемщика и возможного ущерба самого объекта залога. Земля в последнем случае страхованию не подлежит.

Реклама

Читайте также

Бизнес-центр «Водный» - финалист премии «Рекорды рынка недвижимости» - Фото

Бизнес-центр «Водный» - финалист премии «Рекорды рынка недвижимости»

Компания MR Group сообщает о выходе бизнес-центра «Водный», расположенного в двух минутах от м. «Водный стадион», в финал премии «Рекорды рынка недвижимости». БЦ «Водный» является частью одноименного многофункционального комплекса и архитектурной доминантой Головинского района и обладает всеми характеристиками качественного и современного бизнес-центра класса А.м

ГК «Инград» вошла в short-лист номинантов премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2017» - Фото

ГК «Инград» вошла в short-лист номинантов премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2017»

Группа компаний «Инград» вошла в short-лист номинантов на премию Рекорды Рынка Недвижимости 2017 сразу в трех номинациях. Компания поборется за победу в номинациях «Бренд года», а также «Жилой квартал Москвы №1» с проектом ЖК «Петра Алексеева, 12А» и «Выбор покупателя» с микрорайоном «Новое Медведково». Выход в short-лист трех номинаций произошел по итогам набранных голосов на этапах народного голосования и оценки профессионального жюри.

Реклама