Эксперт: Арендные дома выведут из тени российский арендный рынок жилья

Система арендных домов поможет вывести из тени рынок арендного жилья, считает Анастасия Дударева, заместитель генерального директора управляющей компании «AVS Девелопмент». Кроме того, такая схема позволит обеспечить россиян дешевым жильем.

Недавно стало известно, что в России будут строится арендные дома – это решение принято на федеральном уровне. Государство готово предоставлять девелопером в аренду землю без аукциона, с тем, чтобы там был выстроен дом, квартиры которого не будут продаваться, а будут сдавать в аренду.

Максимальный уровень платы за квартиру будут устанавливать региональные власти. Например, для такого региона, как Екатеринбург, ставка предполагается на уровне 12-15 тысяч.

Это «длинные деньги» - срок окупаемости проектов составит 20-49 лет, что, вероятно, может отпугнуть многих инвесторов. Вместе с тем, по словам Анастасии Дударевой, десятилетия строительство арендных домов на Западе было повсеместным трендом – такая система позволяла возводить дешевое жилье и обеспечить застройщикам оптимальный период окупаемости

 «Иностранцы пытались сменить тактику и отдаться на милость ипотеке, но после кризиса 2008-2009 годов вернулись к практике строительства арендных домов, - пояснила эксперт. – Если доступной аренде в России в ближайшем будущем будет оказана поддержка на государственном уровне, это можно только приветствовать».

Аналитик отмечает: участие российских властей в арендной политике позволит вывести мало контролируемый рынок арендного жилья из тени и позволит исправно платить налоги с дохода от данного бизнеса.

Реклама

Читайте также

Ипотека от ПАО «БИНБАНК» в проектах ГК «Лидер Групп» - Фото

Ипотека от ПАО «БИНБАНК» в проектах ГК «Лидер Групп»

ПАО «БИНБАНК» начал выдачу кредитов на приобретение недвижимости в новостройках одного из крупнейших застройщиков РФ – ГК «Лидер Групп». Покупателям доступна ипотека со ставкой от 11,5% годовых сроком до 30 лет.

Специальное предложение в ЖК «Эко Видное»: квартиры с ключами от 83 500 р./кв. м - Фото

Специальное предложение в ЖК «Эко Видное»: квартиры с ключами от 83 500 р./кв. м

Компания MR Group сообщает о старте специального предложения в жилом комплексе «Эко Видное», расположенного в 4 км от МКАД. Только с 24 марта здесь предлагаются квартиры площадью от 57,5 до 80 квадратных метров в заселённых домах с десятипроцентной скидкой – от 4,8 млн рублей. Акция действует и на коммерческие помещения площадью от 68 до 115 кв. м: стоимость квадратного метра здесь составляет 81 000 рублей.

Реклама