Большая часть (порядка 70%) квартиросъемщиков в России, фактически, являются бесправными и могут быть в одночасье выселены из съемного жилья, уверен президент «Общества защиты прав собственников и арендаторов недвижимости» адвокат Андрей Комиссаров. При этом примерно каждая четвертая или пятая семья снимает жилье.

Порядка 40% конфликтов между арендаторами и собственниками жилья связано с повышением арендной платы, при этом довольно часто такие заявления поступают от хозяев почти сразу же  после заселения новых жильцов. Еще примерно 15 % наймодателей пытаются выселить арендаторов сразу после истечения срока действия договора аренды, мотивируя свое решение тем, что нашлись клиенты, готовые платить больше.  Однако, согласно ст. 621 ГК РФ, арендатор, надлежащим образом исполнявший обязанности, по истечении срока договора имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

Еще один распространенный повод для выселения — продажа сданной в аренду недвижимости до истечения срока договора найма. Также порядка 15 % попыток выселения нанимателей связаны со случаями мошенничества. Например, многие арендаторы становятся жертвами арендных махинаций: злоумышленники арендуют жилье у собственников, а потом сдают квартиру в субаренду сразу нескольким жильцам и берут при этом арендную плату за несколько месяцев вперед.

По мнению Андрея Комиссарова, чтобы гарантировать защиту прав долгосрочных арендаторов жилья, необходимо не только повышать юридическую грамотность населения, но и разработать комплекс мер на государственном уровне. «Люди, снимающие квартиру, должны быть уверены, что они защищены от выселения законом, а не только действующими между сторонами договоренностями», — уверен юрист.

Реклама

Читайте также

Жилищный рынок Москвы заполонили китайцы - Фото

Жилищный рынок Москвы заполонили китайцы

За последние два года количество покупателей из Китая на московском рынке вторичного жилья выросло в 3 раза. Наибольшим спросом среди китайцев пользуются элитные квартиры в центре и на юго-западе столицы. Обычно они покупают жилье не для личного проживания, а с инвестиционными намерениями, сообщает  «ИНКОМ-Недвижимость».

В Москве установят полсотни новогодних елок - Фото

В Москве установят полсотни новогодних елок

В российской столице стартовал монтаж новогодних конструкций и праздничной иллюминации. Всего планируется установить порядка 50 елок, сообщает РИА Новости со ссылкой на главу департамента топливно-энергетического хозяйства Москвы Павла Ливинского.

Реклама