Эксперт: Малоэтажных проектов в Подмосковье будут строить меньше

Квартиры в домах малой этажности в ближайшее время заметно вырастут в цене и могут стать дефицитом, так как малоэтажные проекты будут постепенно уходить с рынка из-за стремления девелоперов сократить свои расходы. В этом уверен Владимир Яхонтов, эксперт компании «Миэль».

«Несмотря на повышенную привлекательность для покупателей, интерес девелоперов к строительству жилья малой этажности падает. Высокая себестоимость строительства и дорогая земля делают малоэтажную застройку не слишком выгодной для девелоперов. Поэтому строители лоббируют увеличение этажности застройки для того, чтобы снизить себестоимость и увеличить объем выхода площадей. И если ранее приоритет Правительства был на стороне малоэтажных комплексов, то теперь оно идет навстречу застройщикам и разрешает возводить дома средней этажности и многоэтажные», - отмечает Владимир Яхонтов, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».

По словам специалиста, малоэтажное жилье среди покупателей ценится благодаря более продуманной и удобной инфраструктуре и благоустройству, отсутствию городской скученности пространства, хорошей архитектуре, закрытой территории и т.п. Даже с точки зрения сроков годности домовладения  панельная многоэтажка рассчитана на 50 лет, а все малоэтажное жилье имеет срок эксплуатации более 150 лет. При этом на данном этапе квартиры в малоэтажных проектах в среднем на 10-15% дешевле квартир в высотных.

«Пик ввода малоэтажной застройки придется на 2015 год, а далее мы ожидаем резкий спад. Сокращение предложения востребованного жилья приведет к росту стоимости и увеличению инвестиционной привлекательности данного типа недвижимости», – констатирует Владимир Яхонтов.

Реклама

Читайте также

ЖК «Позитив» открывает офис продаж - Фото

ЖК «Позитив» открывает офис продаж

21 марта в жилом комплексе «Позитив» открылся новый офис продаж. Клиенты смогут получить консультацию по поводу покупки квартиры лично у менеджера, приехав по адресу: г. Москва, поселение Московский, вблизи д. Румянцево, уч. 3/2. Офис работает с 9 до 21 в будни и с 9 до 19 — в выходные.

Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия скидок до конца марта - Фото

Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия скидок до конца марта

Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия специальной акции на приобретение квартир во всех жилых комплексах, реализуемых агентством. Только до 31 марта 2017 года у покупателей есть возможность сэкономить 10% от стоимости жилья.

Реклама