Михаил Куликов, директор департамента вторичного рынка жилья компании Инком-Недвижимость, полагает, что феномен коммунальных квартир еще долго будет оставаться на рынке и полностью их искоренить не удастся. Они будут составлять не более 1% вторичного жилья.

По словам Михаила Куликова, секрет «вечности» коммунальных квартир прост: этот формат жилья появляется естественным образом, например, при разводе супругов или ситуации, при которой рассорились члены большой семьи, где каждый имеет право на какую-то долю в квартир (например, родные братья или сестры после смерти родителей и т.п.). В этом случае нередко кто-то из владельцев решает продать свою комнату.

«Правда, при этом продавец при организации сделки должен соблюсти требование, установленное Гражданским кодексом о преимущественном праве  покупки комнаты или доли сособственниками по коммунальной квартире», - подчеркнул Михаил Куликов.

Однако не во всех случаях оставшиеся владельцы жилья имеют достаточно средств, чтобы выкупить выставленную на продажу комнату. В целом, коммунальная квартира остается как порождение большого города, в котором жилье очень дорого – люди, которые не имеют средств, чтобы приобрести полноценную квартиру, будут охотно покупать отдельные комнаты.

Реклама

Читайте также

Образовательная инфраструктура как конкурентное преимущество на рынке загородной недвижимости

Основной круг покупателей загородной недвижимости в Подмосковье – это семьи с детьми. Как следствие, наличие образовательной инфраструктуры, не уступающей городской, становится для таких клиентов определяющим фактором при выборе жилья за МКАДом.

Реклама