Два главных фактора, влияющих на стоимость московского жилья - это локация (принадлежность к району престижному или нет) и транспортная доступность (близость к метро). Также на стоимость квартиры влияет состояние подъезда, вид из окна и прочее. Об этом заявили эксперты компании "Миэль".

Особенно дорого стоят квартиры в центре, в также на юго- и северо-западе Москвы и в западном округе. Например, техкомнатная квартира в кирпичном доме в Юго-Западном округе стоит 15 миллионов рублей, а аналогичная квартира на 3-й Карачаевской улице будет стоить почти в два раза дешевле - 8,5 млн рублей.

Кроме того, близость метро может увеличить стоимость жилья на 10-20%, особенно если квартира располагается в шаговой доступности от станции, но в тихом месте. Также престижными считаются сталинки и современные монолитно-кирпичные дома - квартиры в них могут стоить на 30-40% дороже.

Влияет на цену также этаж - жилье на первом стоит на 10% дешевле, исключая случаев, когда квартира очень удобна для создания магазина или офиса. Вид из окон также может либо прибавить, либо отнять как минимум 5-10% стоимости недвижимости.

Наконец, состояние подъезда может снизить цену жилья на 10% - если он неопрятный и неустроенный. Кроме того, покупатели элитного сегмента чаще всего обращают внимание на окружение дома - и это тоже влияет на стоимость квартиры.

Реклама

Читайте также

В Москве перед Политехническим музеем появится «зеленый» амфитеатр - Фото

В Москве перед Политехническим музеем появится «зеленый» амфитеатр

«Зеленый» амфитеатр может появиться перед Политехническим музеем Москвы, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на портал Москомстройинвеста.
Московская градостроительно-земельная комиссия одобрила проект планировки территории, прилегающей к Политехническому музею, для создания общественной рекреационной зоны «Музейный парк».

ВДНХ ищет генподрядчика по созданию центра авиации и космонавтики на базе «Космоса» - Фото

ВДНХ ищет генподрядчика по созданию центра авиации и космонавтики на базе «Космоса»

ВДНХ ищет генерального подрядчика по созданию центра авиации и космонавтики на базе павильона «Космос», который является памятником архитектуры. Максимальная цена контракта составляет почти четыре миллиарда рублей, сообщает РИА Новости со ссылкой на материалы, размещенные на сайте госзакупок.

Реклама