Упрощение процедуры согласования строительства, которое недавно предложил Минстрой, вряд ли ускорит возведение жилых домов и не удешевит стоимость жилья, считают эксперты «БЕСТ-Новострой».

Напомним, Минстрой предложил разрешить девелоперам приступать к  предварительной работе на участке до получения всех документов на стройку. Застройщику будет достаточно лишь за 5 дней предупредить местную власть и показать документы на участок.

Эксперт «БЕСТ-Новострой» Сергей Лобжанидзе считает, что такая идея ускорит строительство только на начальном этапе – все равно у девелоперов остается немало бумажных забот. Среднее время прохождения госэкспертизы составляет около 45 дней, еще примерно 7-14 суток уходит на получение разрешения.

«Соответственно, выход на площадку по факту захода в экспертизу позволяет застройщику оптимизировать 2 месяца, за которые можно осуществить подготовку площадки, установить ограждения и т.д. Безусловно, иногда и два месяца играют роль, но если учесть, что процесс согласования занимает около двух лет, то данная мера представляется хоть и позитивной, но не очень значительной», - считает Сергей Лобжанидзе, руководитель департамента аналитики и консалтинга «БЕСТ-Новострой».

Эксперт уверен, что эта инициатива ведомства никак не отразится и на цене квадратного метра, поскольку на стоимость жилья в большей степени влияет цена инженерной инфраструктуры, чем затраты на согласовательные процедуры.

Реклама

Читайте также

ЖК «Маяковский»  демонстрирует активную динамику цен - Фото

ЖК «Маяковский» демонстрирует активную динамику цен

С октября  2016 года по январь  2017 года  стоимость квадратного метра в ЖК бизнес-класса «Маяковский» от TEKTA GROUP увеличилась на 10%. Это позволило ему войти в список десяти наиболее динамичных по цене новостроек бизнес-класса Москвы, составленный компанией «БЕСТ-Новострой». Очередное плановое повышение цен на квартиры в этом жилом комплексе пройдёт уже с 28 февраля.  

Реклама