В ближайшие полгода-год загородный рынок недвижимости России будет находиться в переходном состоянии, полагает Андрей Кройтор, директор Департамента загородной недвижимости компании «Инком». По его словам, продавцы будут сомневаться в ценах на выставляемое на продажу жилье, а покупатели – занимать выжидательную позицию.

 

Эксперт отметил, что до резкого обвала рубля рынок загородной недвижимости долгое время работал в одних, определенных реалиях, однако эта стабильная фаза закончилась и сейчас прогнозировать, каким будет будущее рынка, невозможно.

 «Допускаю, что мы сейчас находимся в самой начальной точке переходного периода и перемен как таковых еще не ощутили. Последствия санкций, падение цен на нефть, известные инициативы властей запустили сложный и инертный механизм, который будет раскручиваться от полугода до года», - отметил Андрей Кройтор.

Скорее всего, девелоперам загородных проектов придется пересматривать бизнес-стратегии и взгляды на рынок. В целом, ушедший 2014 год был довольно успешным для коттеджного и дачного строительства. В IV квартале 2014 года стало на 17 проектов больше, чем насчитывалось по итогам IV квартала 2013 года.

Незначительные изменения наблюдаются и в отношении цен. Средние показатели указывают на спад. Так, если в конце 2013 года средняя стоимость коттеджей и участков с подрядом составляла 36,5 млн руб., то в IV квартале 2014 года она опустилась до 33,6 млн руб. Стоимость таунхаусов в 2013 году в среднем составляла 12,1 млн руб., а к концу прошлого года снизилась до 10,8 млн руб. Аналогичная ситуация наблюдается и в сегменте дуплексов – здесь цены опустились с 12,9 млн руб. до 11,5 млн руб.

 

Реклама

Читайте также

Топ-3 договора с недвижимостью, которые чаще всего отменяются судами

По данным Росреестра, физлица в нашей стране ежегодно заключают порядка 9 миллионов сделок с жильем. Граждане покупают, приватизируют, принимают в дар и наследуют квадратные метры, однако сохранить право собственности после оформления удается далеко не всем. Для тысяч владельцев новоселье оборачивается изнуряющими судебными тяжбами и потерей недавно приобретенной квартиры. Какие виды договоров с недвижимостью расторгаются чаще других, и почему так происходит?

Реклама