Попытка закрыть все сделки до конца 2011 года привела к тому, что объем инвестиций достиг € 115 млрд, что означает 4%-ный рост по сравнению с 2010 годом (€ 110 млрд.). Такая информация приводится в последних исследованиях компании CBRE, крупнейшей компании в сфере коммерческой недвижимости в мире.

Сильные позиции в четвертом квартале 2011 года были подкреплены ростом инвестиционной активности на 15% по сравнению с третьим кварталом, когда объем капиталовложений составил 32 млрд евро. Данный показатель демонстрируют веру инвесторов в европейский рынок коммерческой недвижимости, несмотря на нестабильную конъюнктуру рынка.

Показатель инвестиционной активности на рынке недвижимости дал прирост в 4 квартале + 65% во Франции, +40% в Скандинавских странах и +42% в странах Бенилюкса к 3 кварталу 2011 года. Инвестиционная активность в Испании и Португалии удвоилась по сравнению с аналогичным показателем в 3 квартале 2011 года, однако позитивный тренд только оттолкнулся от ценового дна.

В 4 квартале 2011 года во Франции было заключено сделок по недвижимости на сумму в 6,5 млрд евро. Данный показатель приблизился к пиковому 3 кварталу 2007 года и стал крупнейшим в Евросоюзе по итогам 4 квартала 2011 года, пропустив вперед только Великобританию с объемом инвестиций в недвижимость 8,3 млрд евро. Инвестиционная активность во Франции в значительной степени сконцентрирована в Париже в офисном сегменте и имеет значительное число как крупных портфельных, так и единичных сделок. Традиционно в конце года инвестиционные фонды недвижимости выплачивают дивиденды. Данный факт провоцирует появление значительного объема предложения, в то время как другой фактор - необходимость свободных денег среди инвесторов также служит причиной повышенной деловой активности в конце года.

Инвестиционная активность в сфере коммерческой недвижимости в Скандинавии была высокой во всем регионе в 4 квартале 2011 года, показатели Швеции и Дании также были хорошими. В частности, скандинавы выиграли от спроса на спокойные районы из-за их позиции за пределами еврозоны. После усиленной работы в течение года, оборот рынка в Центральной и Восточной Европе (ЦВЕ) и Италии замедлился в последнем квартале.

Отражая экономический разрыв между северными и южными европейскими странами, инвестиции в коммерческую недвижимость в «ключевые» северные рынки, в частности, рынки Великобритании, Франции, Германии и Швеции, показали стабильный ежегодный рост. В отличие от этого, инвестиции в Италию, Португалию и Испанию пострадали от низкого уровня активности в 2011 году по сравнению с 2010 годом.

Джонатан Халл, руководитель EMEA Capital Markets CBRE, прокомментировал: «Несмотря на неопределенность экономического климата, в 2011 году инвестиции в европейскую недвижимость превысили тот уровень активности, который мы видели в 2010 году, несмотря на достаточно сильные показатели конца года. Инвесторы по-прежнему нацелены на основные активы на ликвидных рынках, и окончательные квартальные показатели подтверждают, что Франция, Германия, Великобритания и Скандинавия являются ключом к основной стратегии».

Кристофер Питерс, директор отдела исследований рынка CBRE Россия, добавил:«Российский рынок недвижимости не отстает от положительного европейского тренда и стабильно показывает значительное увеличение объема инвестиционных сделок. 2011 год стал рекордным по объему инвестиций в недвижимость в России. Он показал скачек в более, чем 1,5 раза по сравнению с предыдущим рекордным 2008 годом. Разница текущей ситуации по сравнению с предыдущим годами заключается в том, что большая часть вложений в недвижимость России принадлежит внутренними игрокам, а не иностранным».

 

Реклама

Читайте также

В Амстердаме возведут плавучий жилой комплекс - Фото

В Амстердаме возведут плавучий жилой комплекс

В Амстердаме планируется выстроить на воде жилой комплекс с энергоэффективными квартирами, плавучими садами, яхт-школой и причалами. Проект реализуют на озере Эй, расположенном на востоке нидерландской столицы, сообщает «Лента.ру» со ссылкой на публикацию Inhabitat.

В Москве установят полсотни новогодних елок - Фото

В Москве установят полсотни новогодних елок

В российской столице стартовал монтаж новогодних конструкций и праздничной иллюминации. Всего планируется установить порядка 50 елок, сообщает РИА Новости со ссылкой на главу департамента топливно-энергетического хозяйства Москвы Павла Ливинского.

Реклама