По данным Информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» за 2010 год новостройки Подмосковье повысились в цене всего лишь на 1,3%. В декабре 2010 года в Московской области средний уровень цен в новостройках составил 2 118 $/кв.м, или 64 606 руб./кв.м. За прошедший месяц цена квадратного метра в долларах выросла на 3,0%, а в рублях на 1,25%.

За год и в долларах, и в рублях цена метра выросла во всех типах домов от 0,2% (кирпич) до 8,5% (панель). В зависимости от типа квартир подорожали на 0,2-2,2% 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, а многокомнатные подешевели на 3,9%.

Цена кв. метра за год выросла в городах ближнего Подмосковья (6-15 км и 16-30 км) на 4,0% и 2,7%. Так же рост был отмечен в городах дальнего Подмосковья на 0,9%. А в городах-спутниках и городах среднего Подмосковья цена метра снизилась на 0,4% и 2,1% соответственно.

Стоимость новостроек увеличилась на четырех направлениях - Юго-востоке, Юге, Западе и Юго-западе - на 0,7-14,1%. А на других четырех направлениях - Севере, Востоке, Северо-востоке и Северо-западе - цена снизилась на 1,2-8,5%.

За январь - декабрь 2010 года на территории Московской области за счёт всех источников финансирования, по данным Мособлстата введено в эксплуатацию новых квартир общей площадью 7 733,1 тыс. кв. м, что на 6,1% меньше показателя 2009 года, и даже на 0,6% ниже уровня 2008 года. В 2010 году объем вода жилья был наименьшим с 2007 года. Но, не смотря на данное снижение, Московская область по-прежнему лидирует по объемам ввода жилья в стране в целом.

Количество новостроек, выставляемых на продажу на первичном рынке Подмосковья, в декабре, вновь возросло на 2,8% и составило 767 адресов. Это максимальный показатель за последние три года.

В целом 2010 год характеризуется увеличением количества новостроек, выставленных на продажу. За год число объектов увеличилось на 36,5%. Среднее число продаваемых новостроек в Подмосковье в 2010 году на 16,7% больше, чем в 2009 году. Если 2009-й год характеризовался стабильностью, то 2010-й демонстрировал постоянно увеличение объема новостроек.

Число квартир в продаваемых новостройках в декабре 2010 года увеличилось на 4,3% и составило 20 737 штук. Это самый высокий показатель за последние два года. За год число квартир возросло на 29,2%. Столь существенный рост обусловлен началом продаж в новых проектах, а так же увеличением проектов комплексной застройки.

При этом, в 2011 году число квартир в новостройках будет по-прежнему высоко и существенного снижения не произойдет. Реализованные квартиры в готовых объектах будут замещены квартирами в новых проектах, где их всегда больше, отмечают аналитики компании «Пересвет-Инвест».

 

Реклама

Читайте также

Сделка по приобретению 10 000 кв. м холдингом «Мираторг» в БЦ «Лотос» вышла во 2 тур CRE Awards - Фото

Сделка по приобретению 10 000 кв. м холдингом «Мираторг» в БЦ «Лотос» вышла во 2 тур CRE Awards

Компания MR Group сообщает о выходе во второй тур премии CRE Awards сделки по приобретению 10 000 кв. м холдингом «Мираторг» в бизнес-центре «Лотос», который расположен по адресу ул. Одесская, 2. По мнению более чем 20 членов жюри профильного Комитета, сделка стала одним из наиболее значимых событий на рынке коммерческой недвижимости.

Для проектов  TEKTA GROUP банк «Возрождение» снизил ипотечную ставку - Фото

Для проектов TEKTA GROUP банк «Возрождение» снизил ипотечную ставку

TEKTA GROUP и банк «Возрождение» снижают ипотечную ставку для клиентов компании на 1,1%. Теперь, приобретая квартиру в ЖК «Маяковский», «Акварели» и «Архимед-2» в кредит по новой ставке от 10,9% годовых, можно  сэкономить до 1,8 млн рублей.

Реклама