По данным Информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» за 2010 год новостройки Подмосковье повысились в цене всего лишь на 1,3%. В декабре 2010 года в Московской области средний уровень цен в новостройках составил 2 118 $/кв.м, или 64 606 руб./кв.м. За прошедший месяц цена квадратного метра в долларах выросла на 3,0%, а в рублях на 1,25%.

За год и в долларах, и в рублях цена метра выросла во всех типах домов от 0,2% (кирпич) до 8,5% (панель). В зависимости от типа квартир подорожали на 0,2-2,2% 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, а многокомнатные подешевели на 3,9%.

Цена кв. метра за год выросла в городах ближнего Подмосковья (6-15 км и 16-30 км) на 4,0% и 2,7%. Так же рост был отмечен в городах дальнего Подмосковья на 0,9%. А в городах-спутниках и городах среднего Подмосковья цена метра снизилась на 0,4% и 2,1% соответственно.

Стоимость новостроек увеличилась на четырех направлениях - Юго-востоке, Юге, Западе и Юго-западе - на 0,7-14,1%. А на других четырех направлениях - Севере, Востоке, Северо-востоке и Северо-западе - цена снизилась на 1,2-8,5%.

За январь - декабрь 2010 года на территории Московской области за счёт всех источников финансирования, по данным Мособлстата введено в эксплуатацию новых квартир общей площадью 7 733,1 тыс. кв. м, что на 6,1% меньше показателя 2009 года, и даже на 0,6% ниже уровня 2008 года. В 2010 году объем вода жилья был наименьшим с 2007 года. Но, не смотря на данное снижение, Московская область по-прежнему лидирует по объемам ввода жилья в стране в целом.

Количество новостроек, выставляемых на продажу на первичном рынке Подмосковья, в декабре, вновь возросло на 2,8% и составило 767 адресов. Это максимальный показатель за последние три года.

В целом 2010 год характеризуется увеличением количества новостроек, выставленных на продажу. За год число объектов увеличилось на 36,5%. Среднее число продаваемых новостроек в Подмосковье в 2010 году на 16,7% больше, чем в 2009 году. Если 2009-й год характеризовался стабильностью, то 2010-й демонстрировал постоянно увеличение объема новостроек.

Число квартир в продаваемых новостройках в декабре 2010 года увеличилось на 4,3% и составило 20 737 штук. Это самый высокий показатель за последние два года. За год число квартир возросло на 29,2%. Столь существенный рост обусловлен началом продаж в новых проектах, а так же увеличением проектов комплексной застройки.

При этом, в 2011 году число квартир в новостройках будет по-прежнему высоко и существенного снижения не произойдет. Реализованные квартиры в готовых объектах будут замещены квартирами в новых проектах, где их всегда больше, отмечают аналитики компании «Пересвет-Инвест».

 

Реклама

Читайте также

ЖК «Маяковский»  демонстрирует активную динамику цен - Фото

ЖК «Маяковский» демонстрирует активную динамику цен

С октября  2016 года по январь  2017 года  стоимость квадратного метра в ЖК бизнес-класса «Маяковский» от TEKTA GROUP увеличилась на 10%. Это позволило ему войти в список десяти наиболее динамичных по цене новостроек бизнес-класса Москвы, составленный компанией «БЕСТ-Новострой». Очередное плановое повышение цен на квартиры в этом жилом комплексе пройдёт уже с 28 февраля.  

Реклама