Эксперты Аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы отмечают, с марта по май спрос на аренду элитных коттеджей увеличится в 2-3 раза, однако, повышение арендных ставок составит максимум 10-15%.

«Круглогодичное проживание за городом становится приемлемым для все большего количества арендодателей. Так, если 60% клиентов хотят снять дом только на теплые месяцы, то 40% заинтересованы в круглогодичной аренде. Но, тем не менее, всплеск активности приходится именно на весенние месяцы, потому что арендодатели хотят «захватить» лето», - объясняет Дмитрий Цветков, директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty.

На сегодняшний день, самый востребованный коттедж в длительную аренду элитного сегмента - это меблированный дом за $10 тыс. в месяц, площадью 350-400 кв. м, расположенный в диапазоне 15-30 км от МКАД, в высококачественном охраняемом загородном поселке с развитой инфраструктурой. Однако арендодатели предлагают и большие площади - 600-1000 кв.м.

По данным экспертов, сейчас предложение сосредоточено в западном и северо-западном направлении: по Рублево-Успенскому, Минскому, Новорижскому и Ильинскому шоссе. Средние арендные ставки длительной аренды: 800 - 1300 руб./кв.м в месяц; 700-1000 руб./кв.м в месяц; 800 - 1000руб/кв.м в месяц; 700 - 1200 руб./кв.м в месяц соответственно. В каждом направлении есть варианты с арендной ставкой 2000-2500 руб./кв.м в месяц, но это уже резиденции.

Например, в коттеджном поселке «Никольская слобода», расположенном в 12 км от МКАД по Новорижскому шоссе сдается объект за $50 тыс. На участке в 100 соток проведены все ландшафтные работы, оборудован искусственный прудик с беседкой. Кроме основного дома площадью 650 кв. м на участке расположено три дополнительных строения: гараж на 4 а/м с квартирой для персонала, spa-комплекс с двумя банями, своей кухней, столовой, каминной, комнатой отдыха, гостевой спальней и летнее барбекю. Аренда самого дорогого объекта на Рублево-Успенском шоссе составляет $70 тыс. Там за эти деньги предлагается дом, площадью 900 кв. м, в 9 км от МКАД в Жуковке, с высококачественной внутренней отделкой и меблировкой. В доме имеется бассейн, тренажерный зал, бильярдная комната. Площадь лесного участка составляет 40 соток.
Средняя ставка посуточной аренды сегодня 30-40 тыс. рублей в сутки, в выходные и праздничные дни цены дороже.

«Важной тенденцией этого года на рынке аренды стало оживление внимания клиентов к дорогим, адекватно оцененным предложениям. Вариантов краткосрочной аренды на лето в элитном сегменте мало: и арендодатели и арендаторы предпочитают заключать договоры на более длительный срок», - заключает Дмитрий Цветков.

 

Реклама

Читайте также

ЖК «Маяковский»  демонстрирует активную динамику цен - Фото

ЖК «Маяковский» демонстрирует активную динамику цен

С октября  2016 года по январь  2017 года  стоимость квадратного метра в ЖК бизнес-класса «Маяковский» от TEKTA GROUP увеличилась на 10%. Это позволило ему войти в список десяти наиболее динамичных по цене новостроек бизнес-класса Москвы, составленный компанией «БЕСТ-Новострой». Очередное плановое повышение цен на квартиры в этом жилом комплексе пройдёт уже с 28 февраля.  

Дополнительная скидка 2% от TEKTAGROUP ко Дню защитника Отечества - Фото

Дополнительная скидка 2% от TEKTAGROUP ко Дню защитника Отечества

Ко Дню защитника Отечества TEKTAGROUP подготовила специальную скидку, которая распространяется на покупку квартир во всех проектах компании. Приобрести жильё в новом жилом комплексе можно с дополнительной скидкой 2%. Акция проводится в ЖК «Маяковский», ЖК «Акварели» и ЖК «Архимед-2» с 23 до 27 февраля 2017 года и суммируется с уже действующими акциями.

Реклама