«Хромыми утками» рынка недвижимости аналитики назвали офисы

Эксперты компании NAI Becar, проанализировав инвестиционную привлекательность офисов, назвали их «хромые утки» рынка коммерческой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга, сообщает Lenta.ru.

Согласно данным экспертов, за год в обеих столицах объемы ввода офисных площадей просели на 35%, вакансия увеличилась на 14%, арендные ставки скорректировались на 5%. Однако не исключено, что в долгосрочной перспективе некоторые представители «хромых уток» способны расправить «крылья»: цены продажи и аренды на текущий момент достигли минимальных значений, а значит, и стоимость активов окупится быстрее.

Аналитики также говорят о большой вероятности того, что по итогам года из-за низкого ввода и слабой доходности в категорию «хромых уток» перейдут и торговые площади.

Ранее эксперты CBRE отмечали, что в первом квартале этого года в российской столице наблюдался рекордно низкий показатель ввода офисных площадей. На рынок вышел только один объект площадью 28,2 тысячи «квадратов». В сегменте офисов премиум-класса вакансия превышает 25%. Ставки аренды на помещения класса А сохранились на уровне конца прошлого года и находятся в диапазоне 19–25 тысяч рублей за «квадрат» в год.

 

Реклама

Читайте также

В ЖК «Менделеев» готовые квартиры с отделкой за 4,2 млн рублей - Фото

В ЖК «Менделеев» готовые квартиры с отделкой за 4,2 млн рублей

Покупка квартиры с отделкой в готовой новостройке позволяет отпраздновать новоселье сразу после заключения сделки и не ждать, пока дом достроится. Кроме того, это еще и отличная возможность сэкономить на ремонте. Жилой комплекс «Менделеев» в Химках уже сдан в эксплуатацию, но в продаже остался ограниченный объем квартир!

Легендарная Рублевка и ее проблематика

На протяжении последних пяти-семи лет в СМИ постоянно звучат высказывания о том, что «Рублевка вымирает», что на этом легендарном направлении «дома брошены» и «свет в окнах не горит». Какова же реальная картина, с которой мы, брокеры, сталкиваемся каждый день?

Реклама