Объемы выставленной на продажу коммерческой недвижимости в Москве выросли за год на 74%, сообщили Mesto.ru аналитики группы компаний RRG. Такое затоваривание рынка объявляется как ухудшившимся положением в макроэкономике, так и внутрирыночными факторами, добавили аналитики.
 
«Московский рынок купли-продажи коммерческой недвижимости за год продемонстрировал сильный прирост объемов предложения, и дело здесь явно не в увеличении числа реализуемых проектов, - комментирует председатель совета директоров группы компаний RRG Денис Колокольников. - Основной причиной такой динамики, вероятнее всего, стало затоваривание рынка в связи с ухудшением положения в макроэкономике, нестабильностью на валютном рынке, а также введение санкций в отношении России. Многие собственники пытаются выйти в деньги, имея недвижимость, как актив. Однако, покупатели уже ждут достаточных дисконтов в отражение текущей ситуации».

Как свидетельствуют материалы RRG, по состоянию на начало октября 2014 года в структуре рынка купли-продажи коммерческой недвижимости по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимали офисные помещения, доля которых на рынке составила 53%. На втором месте производственно-складские помещения, их доля – 22%, доля торговых помещений – 14%, помещений свободного назначения − 11%.

Общая площадь объектов коммерческой недвижимости, предлагаемых к продаже в Москве, составила 3,9 млн. кв.м. Совокупная стоимость экспонируемой недвижимости достигла $16,3 млрд.

«На данный момент достаточно проблематично спрогнозировать, какой будет динамика прироста объемов предложения коммерческой недвижимости в Москве в ближайшие месяцы, - отмечает Денис Колокольников. – С одной стороны, на фоне усиления неопределенности в российской экономике и внешнеполитических проблем часть инвесторов «заморозят» свою деятельность на столичном рынке. С другой – снижение арендных потоков, увеличение налоговой нагрузки на имущество будет подталкивать продавцов к активным действиям. Таким образом, в кратко- и среднесрочной перспективе глубина негативных процессов будет определятся изменением целого ряда внешних и внутренних факторов. На данный же момент мы наблюдаем стагнацию».

Реклама

Читайте также

 Молодежь и пенсионеры поменялись жилищными предпочтениями - Фото

Молодежь и пенсионеры поменялись жилищными предпочтениями

В современном обществе бытует мнение о том, что молодежь в силу скромных финансовых возможностей начинает свою«квартирнуюисторию» с небольших студий, а люди зрелого возраста, которые, как правило, имеют стартовый капитал в виде уже имеющихся квадратных метров, тяготеют к покупке просторного жилья. Однако реальные цифры говорятоб обратном.

Старт продаж нового корпуса ЖК «Маяковский» - Фото

Старт продаж нового корпуса ЖК «Маяковский»

TEKTA GROUP открывает продажи квартир в последнем корпусе жилого комплекса бизнес-класса «Маяковский», расположенного рядом со станцией метро «Водный стадион». На старте продаж действует наиболее привлекательная стоимость нового предложения – от 6,4 млн рублей.

Реклама