Инвестиции в недвижимость на европейских рынках в третьем квартале 2011 года увеличились. Несмотря на опасения, связанные с самочувствием крупнейших экономик мира, и локальные финансовые трудности отдельных стран, стабильность стоимости активов на рынке коммерческой недвижимости и не ослабевающий интерес со стороны инвесторов привели к росту инвестиционной активности в Европе, отмечается в материалах исследования компании CBRE.

Волатильность на валютных рынках, колебания биржевых индексов убеждают инвесторов, что недвижимость является «тихой гаванью» для инвестиций, с более-менее прогнозируемой среднесрочной перспективой. На фоне некоторой нервозности по поводу второй волны кризиса, общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Европе в третьем квартале 2011 превысил 26млрд евро, что показывает небольшой рост (2%) по сравнению со вторымкварталом (25,8 млрд евро). По отношению к третьему кварталу 2010 года (24,5 млрдевро),объем инвестиций составил 7%, отмечают аналитики CBRE.

Италия и Франция в третьем квартале стали лидерами по объему привлеченных инвестиций в коммерческую недвижимость. Рост показателя в данных странах составил 69% и 42% соответственно.
На большинстве рынков Центральной и Восточной Европе отмечается рост активности, однако инвестиции по-прежнему сосредоточены на основных рынках (Польша, Чехия и Венгрия). В долгосрочной перспективе регион Центральной и Восточной Европы выделяется как наиболее быстрорастущий с точки зрения инвестиций в рынок недвижимости, считают в CBRE. Рынки Западной Европы, такие как Бельгия, Германия и Швеция, также фиксируют сильные годовые показатели роста.
Российский рынок также демонстрирует существенное увеличение интереса к качественным активам: инвесторы полагают, что в настоящий момент коммерческая недвижимость в России выглядит недооцененной. Директор отдела исследований рынка CBRE в России Кристофер Питерс отмечает, что это в частности подтверждают ценовые пики, которые цена на квадратные метры достигала в предкризисные годы. Поэтому вложения в этот сектор обладают большим потенциалом с точки зрения прибыльного выхода в среднесрочной перспективе. Более того, вложения в ключевые офисные объекты и высококлассные активы в торговом секторе - своего рода инвестиционная подушка безопасности. В большинстве случаев они сдаются на длительный срок высоконадежным арендаторам и благодаря удачному расположению и высокому качеству в случае необходимости могут быть заново сданы даже в плохих экономических условиях, объясняет Кристофер Питерс.

 

Реклама

Читайте также

 Застройщик Новых Ватутинок стал партнером Третьяковской галереи - Фото

Застройщик Новых Ватутинок стал партнером Третьяковской галереи

Третьяковская галерея совместно с Московским метрополитеном и ООО «Инвесттраст» организовали ночной концерт "Пантеон русского авангарда", состоявшийся в станции метро "Парк культуры". Концерт стал одной из частей просветительского проекта "Интенсив XX".

«Ипотечные каникулы» в ЖК «Маяковский» от банка «Уралсиб» - Фото

«Ипотечные каникулы» в ЖК «Маяковский» от банка «Уралсиб»

TEKTA GROUP и банк «Уралсиб» запустили совместную программу «Ипотечные каникулы», которая при покупке квартиры в ЖК «Маяковский» позволяет получить отсрочку по уплате основного долга и процентов за пользование кредитом на период от 12 до 24 месяцев. Эта программа будет особенно выгодна тем покупателям, которые в настоящее время арендуют жилье, но рассматривают возможность улучшения своих жилищных условий с привлечением ипотеки.

Реклама